南寧市商業(yè)辦公租賃合同

南寧市商業(yè)辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市__________的商業(yè)辦公物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述商業(yè)辦公物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的物業(yè)位于南寧市__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為__________元。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市商業(yè)辦公物業(yè)所有權(quán)證明文件2.南寧市商業(yè)辦公物業(yè)使用權(quán)證明文件3.乙方投保的物業(yè)保險單副本4.甲方和乙方簽訂的物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議5.物業(yè)鑰匙交付清單6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改動結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。5.乙方未按約定提前解除合同。6.乙方未按約定投保物業(yè)保險，或保險無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取違約金，退還押金。5.問題：乙方未投保物業(yè)保險或保險無效。解決辦法：要求乙方投保并提交保險單副本，保險費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景