租店鋪的合同范本

租店鋪的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務（1）保證店鋪符合國家相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負責店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方權(quán)利義務（1）按約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)。（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）保持店鋪衛(wèi)生，保護店鋪設施完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均應支付應付租金的__%作為違約金。5.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀圖片及相關資料3.租金支付憑證4.店鋪修復或賠償協(xié)議5.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付應付租金。3.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，對乙方的經(jīng)營活動進行干擾或限制。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，對店鋪進行結(jié)構(gòu)性改造或改變合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，享有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃店鋪的當事人，享有租賃店鋪的使用權(quán)并需按約定支付租金。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如有必要可簽訂補充協(xié)議。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對租金支付記錄，如發(fā)生爭議，可向法院提起訴訟。3.經(jīng)營活動干預：解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確甲方的權(quán)利和乙方的經(jīng)營自主權(quán)。4.店鋪設施損壞：解決辦法：乙方