兩人合租房東房子房租租賃合同

兩人合租房東房子房租租賃合同甲方（房東）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（租客）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：【詳細(xì)地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月，租金總額為人民幣【金額】元。3.2乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】特此聲明，本合同經(jīng)甲乙雙方充分閱讀、理解并自愿簽訂，具有法律效力。兩人合租房東房子房租租賃合同甲方（房東）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（租客）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：【詳細(xì)地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月，租金總額為人民幣【金額】元。3.2乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】特此聲明，本合同經(jīng)甲乙雙方充分閱讀、理解并自愿簽訂，具有法律效力。附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單補(bǔ)充文件：1.乙方身份證明復(fù)印件2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件變更和終止條款：9.1本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。保密條款：10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)不適用于：a)已為公眾所知的信息；b)在披露前已由接收方合法持有的信息；c)由第三方合法提供的信息；d)非因違反本合同而獲得的信息。執(zhí)行和適用法律：11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、應(yīng)用場合及特殊條款說明1.共享租賃：當(dāng)兩個(gè)或多個(gè)租客共同租賃一套房屋時(shí)，需明確各方的權(quán)益和責(zé)任。在合同中應(yīng)增加共租條款，明確租金分?jǐn)?、使用時(shí)間分配、違約責(zé)任分配等細(xì)節(jié)。2.家庭租賃：家庭成員共同租賃房屋時(shí)，需注意合同中對于家庭成員的定義，以及家庭成員變更時(shí)的處理方式。應(yīng)增加家庭成員變更條款，明確新成員的加入或舊成員的退出流程。3.商務(wù)租賃：用于商務(wù)接待或辦公的房屋租賃，需注意合同中對于房屋使用目的的限制。應(yīng)增加房屋使用目的條款，明確房屋不得用于非法活動(dòng)，并規(guī)定違約責(zé)任。4.學(xué)生租賃：學(xué)生群體租賃房屋時(shí)，需注意合同中對于學(xué)生身份的驗(yàn)證，以及對學(xué)生行為的限制。應(yīng)增加學(xué)生身份驗(yàn)證條款，并規(guī)定學(xué)生不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或附屬設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法是在合同中明確損壞賠償條款，規(guī)定損壞賠償?shù)呢?zé)任方和賠償方式。2.租金拖欠：租客可能因各種原因拖欠租金。解決辦法是在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，同時(shí)設(shè)立租金催收機(jī)制。3.提前解約：租客可能因個(gè)人原因需要提前解除合同。解決辦法是在合同中明確提前解約條款，規(guī)定提前解約的通知期限和違約金。4.房屋維修：在租賃期間，房屋可能需要進(jìn)行維修。解決辦法是在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。三、詳細(xì)附件清單1.房屋平面圖：