2024商鋪門前空地租賃合同

2024商鋪門前空地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號的商鋪門前空地的使用權(quán)，乙方愿意租賃該空地進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃空地位置及面積1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的商鋪門前空地出租給乙方使用。1.2租賃空地的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該空地用于______（具體經(jīng)營項目）。如乙方需變更經(jīng)營項目，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃空地擁有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負責(zé)對租賃空地及周圍環(huán)境的維護和管理工作，確?？盏氐陌踩?、衛(wèi)生和整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關(guān)費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃空地，不得擅自改變空地用途。6.2乙方應(yīng)自覺維護空地的衛(wèi)生和整潔，不得在空地上亂扔垃圾、亂貼廣告。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商一致的原則辦理。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃空地，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪門前空地使用權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營項目許可證

3.租賃合同變更協(xié)議

4.租賃合同解除協(xié)議

5.違約金計算公式

6.商鋪門前空地平面圖

7.乙方經(jīng)營項目描述二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證乙方對租賃空地的合法使用權(quán)。

2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或向乙方收取無關(guān)費用。

3.乙方未按約定用途使用租賃空地，或擅自改變空地用途。

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方逾期支付租金。

6.乙方未維護空地的衛(wèi)生和整潔，亂扔垃圾、亂貼廣告。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。

4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營項目發(fā)生變化，需變更合同。

解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金計算方式見附件5。

3.問題：乙方未維護空地衛(wèi)生和整潔。

解決辦法：乙方自行清理，如有必要，甲方可協(xié)助清理，費用由乙方承擔。

4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取無關(guān)費用。

解決辦法：甲方停止干涉，退還已收取的費用，乙方有權(quán)解除合同并