2024二手房購房定金合同范本

2024二手房購房定金合同范本合同編號：__________合同各方當事人：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就買賣位于_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：_______；1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)等）；1.4房屋面積：_______平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：_______（具體描述）。二、買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為雙方履行本合同的誠意保證金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款對房屋進行查驗。2.3買方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日之前，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。3.2房屋交付及過戶時，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復印件

5.定金收據(jù)

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方違約：

未能按照約定時間交付房屋

未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)

房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或不符合交易條件2.買方違約：

未能按照約定時間支付定金

未能按照約定時間支付剩余房款

未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓的房屋。

2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約責任：違反合同約定需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

雙方協(xié)商維修或賠償事宜。

委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定責任方。2.過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：

按照相關(guān)政策規(guī)定繳納稅費。

可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)合法。3.買方資金周轉(zhuǎn)困難：

提前與賣方溝通，爭取延長付款期限。

尋求金融機構(gòu)貸款支持。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛。

可以委托律師介入，保護自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為房屋所有權(quán)人，買方為意向購買者。

2.雙方達成購房意