2024單位房屋租賃協(xié)議

2024單位房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、房屋租賃1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方出租房屋。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。二、房屋使用及維修2.1乙方應合理使用出租房屋，按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。2.2乙方在租賃期間，因正常使用導致房屋及設施損壞的，應負責維修或賠償。2.3甲方應確保出租房屋符合國家有關房屋租賃的相關規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，應及時整改。三、房屋交付及返還3.1甲方應在租賃起始日將出租房屋及設施交付給乙方使用。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施返還給甲方，并承擔返還過程中的相關費用。四、合同的變更與解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租房屋所有權證及相關權屬證明文件。2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件。3.房屋租賃合同續(xù)約申請。4.租金支付憑證。5.設施設備使用說明及安全操作指南。6.房屋交付確認書。7.房屋返還確認書。8.合同變更或解除申請書。9.違約金計算公式及相關說明。10.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或設施，或交付的房屋及設施不符合合同約定的，構成違約。2.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，構成違約。4.乙方未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞的，構成違約。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行，或因一方原因造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房屋并有權出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，有權要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及設施在使用過程中出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任或賠償金額。4.問題：一方提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應支付給對方違約金，作為對對方損失的補償。5.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據具體情況協(xié)商解決，互不承