2024回遷二手房買賣合同范本

2024回遷二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證真實(shí)、有效、完整，如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列第3條約定的時(shí)間支付：（1）自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)按月向賣方支付房屋租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）買方應(yīng)按賣方提供的銀行按揭貸款方案，申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。第三條交付與過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付剩余房款，賣方在收到房款后，應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3買方應(yīng)按合同約定支付房款，并按約定使用房屋。4.4買方應(yīng)按約定配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2本合同履行過(guò)程中，如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.銀行按揭貸款方案7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋房屋權(quán)屬存在糾紛房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.買方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款未按約定使用房屋未配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約金為本合同成交價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指城市更新項(xiàng)目中，原居民按照政府規(guī)定遷回原址的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.住宅：指用于居住的房屋。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶