房屋居間協(xié)議

房屋居間協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋居間協(xié)議1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方有意出售/購買房屋，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)人：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)向甲方提供下列服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)行情及相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房對(duì)象（或售房對(duì)象）；（3）協(xié)助甲方與購房對(duì)象（或售房對(duì)象）進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他必要協(xié)助和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)甲方的隱私和個(gè)人信息予以保密。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1甲乙雙方同意，乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半給乙方，作為乙方提供居間服務(wù)的預(yù)付款；（2）房屋交易成功后，甲方再支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用給乙方；（3）如房屋交易未成功，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.3如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋買賣合同8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，視為違約。4.乙方未保守甲方隱私和個(gè)人信息的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋居間協(xié)議：指甲方與乙方就房屋買賣居間服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未提供居間服務(wù)：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方履行合同；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：甲方可以要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；如乙方不配合，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未保守甲方隱私和個(gè)人信息：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以依法向人民法院提起訴訟。五