租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)中介費合同

租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)中介費合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋租賃權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并支付相應(yīng)的贍養(yǎng)中介費。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對上述房屋擁有完全的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條贍養(yǎng)中介費4.1乙方承租甲方房屋，應(yīng)支付贍養(yǎng)中介費人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方支付贍養(yǎng)中介費后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3乙方逾期支付贍養(yǎng)中介費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付贍養(yǎng)中介費的__________%作為滯納金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及贍養(yǎng)中介費的剩余部分。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已收取的租金及贍養(yǎng)中介費。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。7.3乙方未按約定支付租金或贍養(yǎng)中介費的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋租賃合同4.贍養(yǎng)中介服務(wù)合同5.租金支付證明6.贍養(yǎng)中介費支付證明7.設(shè)施使用說明8.房屋檢查記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或贍養(yǎng)中介費，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.贍養(yǎng)中介費：指為租賃雙方提供中介服務(wù)所收取的費用。6.滯納金：指逾期支付租金或贍養(yǎng)中介費所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金或贍養(yǎng)中介費。解決辦法：乙方按時支付租金及贍養(yǎng)中介費，逾期支付的，支付滯納金。3.問題：房屋或設(shè)施損壞，責(zé)任不明。解決辦法：查明原因，責(zé)任方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋租賃權(quán)，愿意將房屋出租給乙方。2.乙方愿意承租甲方的