2024臨街雙層鋪面出租合同書

2024臨街雙層鋪面出租合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的臨街雙層鋪面，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于__________（地址），共有兩層，總面積為__________平方米。1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：__________（列舉設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定提供鋪面及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件2.鋪面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.合同解除證明文件7.損失評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方提前解除合同：未按約定提前通知甲方解除合同。3.甲方未按約定提供鋪面及設(shè)施設(shè)備：未按合同約定提供鋪面及設(shè)施設(shè)備。4.甲方提前解除合同：未按約定提前通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用鋪面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日計(jì)算滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同。2.乙方提前解除合同：查看合同約定，按照約定扣除乙方押金作為賠償。3.甲方未按約定提供鋪面及設(shè)施設(shè)備：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方提前解除合同：查看合同約定，按照約定扣除甲方押金作為賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有臨