租房合同中退租流程詳解

PAGEPAGE1租房合同中退租流程詳解甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及退租流程達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前退租時，乙方按照本合同約定的退租流程辦理完畢后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、退租流程5.1提前通知：乙方如需提前退租，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方，并說明退租原因。5.2檢查房屋：甲方應(yīng)在收到乙方的退租通知后，與乙方約定時間對租賃房屋進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.3結(jié)算費(fèi)用：甲方應(yīng)在檢查房屋后，與乙方結(jié)算乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。5.4退還押金：甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同中退租流程詳解目錄一、引言二、合同雙方基本信息三、房屋基本信息四、租賃期限及租金五、押金及支付方式六、退租流程七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期限內(nèi)關(guān)于租賃房屋的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，并對退租流程進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。二、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________三、房屋基本信息3.1甲方將位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。3.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。四、租賃期限及租金4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。五、押金及支付方式5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。六、退租流程6.1提前通知：乙方如需提前退租，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方，并說明退租原因。6.2檢查房屋：甲方應(yīng)在收到乙方的退租通知后，與乙方約定時間對租賃房屋進(jìn)行檢查。6.3結(jié)算費(fèi)用：甲方應(yīng)在檢查房屋后，與乙方結(jié)算乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。6.4退還押金：甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處可附上房屋平面圖、設(shè)施清單等相關(guān)附件）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.退租通知6.房屋檢查報告7.費(fèi)用結(jié)算清單8.違約金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定提前通知退租的，視為乙方違約。4.乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)?，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋供他人租賃使用的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃房屋的使用時間。4.租金：指乙方支付給甲方用于租賃房屋的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在租賃期間及時結(jié)算水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，避免欠費(fèi)或重復(fù)繳費(fèi)。3.提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)按照合同約定的提前通知期限通知甲方，并按照退租流程辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好