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第6頁共6頁2024年房產(chǎn)買賣合同范例賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%(包括____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____元,總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):____年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年房產(chǎn)買賣合同范例(二)甲方:[賣方姓名/單位]證件號(hào)碼:[賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址:[賣方住址/營(yíng)業(yè)地址]乙方:[買方姓名/單位]證件號(hào)碼:[買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址:[買方住址/營(yíng)業(yè)地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就以下房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:第一條房產(chǎn)描述:1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的以下房產(chǎn):地址:[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型:[房產(chǎn)類型]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明:甲方承諾其對(duì)房產(chǎn)具備完全的產(chǎn)權(quán),并無權(quán)屬糾紛,房產(chǎn)權(quán)屬證明材料如下:[房產(chǎn)權(quán)屬證明材料清單]第二條交易價(jià)格:1.乙方同意以如下價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn):[交易價(jià)格](人民幣大寫:[交易價(jià)格人民幣大寫])。付款方式:[付款方式]2.甲、乙雙方確認(rèn)以上交易價(jià)格為真實(shí)、合理,且無任何其他補(bǔ)償或附加費(fèi)用。第三條交付與驗(yàn)收:1.甲方應(yīng)在本合同生效后[交付時(shí)間]將房產(chǎn)清空并移交給乙方,同時(shí)提交相關(guān)手續(xù)材料。房產(chǎn)移交時(shí)的狀態(tài)及凈空情況如下:[房產(chǎn)狀態(tài)及凈空情況描述]2.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與甲方一同進(jìn)行,并簽署驗(yàn)收單。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵或其他問題,乙方應(yīng)當(dāng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出,并要求甲方進(jìn)行修復(fù)和整改。第四條過戶和稅費(fèi):1.房產(chǎn)過戶:乙方支付過戶費(fèi)用,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶完成后,房產(chǎn)權(quán)屬由原甲方變更為乙方所有。2.稅費(fèi):房產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi)(如契稅、個(gè)人所得稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條違約責(zé)任:1.任何一方未履行或不完全履行合同約定事項(xiàng),視為違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)值的10%。其他因違約產(chǎn)生的損失,由違約方承擔(dān)并賠償守約方。2.合同生效后的解除:a)甲乙雙方一致同意解除合同;b)一方書面通知另一方解除合同,但需支付違約金后方可解除;c)違約方在通知解除后[通知期限]內(nèi)仍未支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決:1.甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)
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