2024年天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議出賣(mài)人（甲方）：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)受人（乙方）：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個(gè)人）姓名：_____國(guó)籍：_____身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落_____，位于外環(huán)線以_____，產(chǎn)別_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，建筑面積____平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)____，所在層_____。經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權(quán)證號(hào)_____，所有權(quán)人_____；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號(hào)_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用權(quán)證號(hào)_____，土地使用人_____，土地使用面積____平方米，土地來(lái)源_____，土地級(jí)別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，權(quán)利人_____，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號(hào)_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積____平方米，土地來(lái)源_____，土地級(jí)別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)____元，（大寫(xiě)）_____。貸款種類為_(kāi)____。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：乙方首付款_____元，申請(qǐng)銀行貸款_____元，契稅_____元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____元，土地出讓金_____元，圖紙資料費(fèi)_____元，登記費(fèi)_____元，印花稅_____元，登記費(fèi)（抵押）_____元，其他_____元，合計(jì)_____元，（大寫(xiě)）_____。甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：開(kāi)戶銀行：_____戶名：_____賬號(hào)：_____扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____元，印花稅_____元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_(kāi)____元，（大寫(xiě)）_____。第三條價(jià)款交付乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)（抵押）等，合計(jì)_____元，（大寫(xiě)）_____，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設(shè)立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設(shè)立的專用賬戶。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2024年天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二）賣(mài)方：（乙方）姓名：身份證號(hào)碼：住所：買(mǎi)方：（甲方）姓名：身份證號(hào)碼：住所：鑒于：1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于天津市的房產(chǎn)，并支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方同意出售該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。雙方遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，按照自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：第一條賣(mài)房物件及位置乙方擁有并同意出售的房產(chǎn)為位于天津市的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)物件”）。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.甲方同意以現(xiàn)金的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)物件，雙方同意總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_________________________________）。2.乙方同意接受甲方付款方式為一次性付清購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方同意在簽訂本協(xié)議之后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.雙方同意在簽訂本協(xié)議之后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方同意按照甲方的要求提供一切與房產(chǎn)過(guò)戶有關(guān)的證件、文件和印鑒等。第四條房產(chǎn)狀況保證1.乙方保證房產(chǎn)物件的所有權(quán)狀況清晰，不存在抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。2.如因房產(chǎn)物件的任何問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方同意在簽訂本協(xié)議的24小時(shí)內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)以及賠償金額退還給甲方，雙方解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.如因甲方原因，無(wú)法履行本協(xié)議中的義務(wù)，甲方同意向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十，作為乙方的損失賠償。乙方保留追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。2.如因乙方原因，無(wú)法履行本協(xié)議中的義務(wù)，乙方同意將購(gòu)房款項(xiàng)以及同等金額的賠償金退還給甲方，雙方解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露，亦不得將本協(xié)議用于其他目的。第七條仲裁本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如雙方就本