奶牛場(chǎng)租賃牛棚合同

奶牛場(chǎng)租賃牛棚合同合同編號(hào)：__________奶牛場(chǎng)租賃牛棚合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃牛棚基本信息1.1甲方出租的牛棚位于__________，占地面積__________平方米，共有__________間牛舍。1.2乙方租賃的牛棚主要用于__________。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條款雙方另行商定。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃的牛棚，并按照甲方提供的牛棚使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.2乙方不得將租賃的牛棚用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的牛棚損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。3.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)牛棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保牛棚的安全和正常使用。如牛棚出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因政策法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供牛棚或牛棚不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.奶牛場(chǎng)租賃牛棚合同文本2.牛棚所有權(quán)證明文件3.乙方牛只養(yǎng)殖許可證4.租賃牛棚平面圖5.牛棚設(shè)施清單6.乙方養(yǎng)殖技術(shù)證明文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供牛棚或牛棚不符合約定：包括但不限于牛棚設(shè)施損壞、無(wú)法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少額支付、拒絕支付等情況。3.乙方未合理使用租賃的牛棚：包括但不限于擅自改變用途、損壞設(shè)施、未按照約定進(jìn)行維護(hù)等情況。4.甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：包括但不限于牛棚設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)、安全隱患未及時(shí)排除等情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有牛棚所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方牛棚并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用牛棚而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.牛棚設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方養(yǎng)殖活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)：由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方遲延支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：甲乙雙方協(xié)商解決，可提前解除或變更合同。5.合同爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.奶牛場(chǎng)養(yǎng)殖戶(hù)租賃牛棚開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃牛