土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條借款金額、用途和期限1.1乙方借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2乙方的借款用途為：____________________。1.3借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還借款本金和利息，還款方式為_(kāi)___（等額本息/等額本金/按期還本付息）。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1甲方將其擁有的抵押土地使用權(quán)作為借款的抵押物，抵押土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。3.2抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押土地使用權(quán)證，并將抵押權(quán)設(shè)立在抵押土地上。4.2借款期限屆滿，乙方按時(shí)償還全部借款本息后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，并將抵押土地使用權(quán)證歸還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款本息。5.2乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)報(bào)告4.借款用途證明文件5.抵押土地評(píng)估報(bào)告6.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件7.借款合同副本8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款：借款合同中約定的用途與實(shí)際使用不符。2.乙方未按約定償還借款本息：逾期未還款或未按約定的還款方式償還。3.甲方未按約定設(shè)立抵押權(quán)：未將抵押權(quán)設(shè)立在抵押土地上。4.甲方未按約定消滅抵押權(quán)：借款期限屆滿后，未辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將土地使用權(quán)作為借款抵押物的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押土地：指甲方擁有的用于抵押的土地使用權(quán)。4.借款金額：指乙方從甲方借款的金額。5.借款利率：指借款期間所應(yīng)支付的利率。6.還款方式：指乙方償還借款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款本息，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定償還借款本息。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。3.問(wèn)題：抵押土地的價(jià)值下降。解決辦法：雙方可以協(xié)商重新評(píng)估抵押土地的價(jià)值，并按新的評(píng)估值調(diào)整借款額度。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方借款。2.甲方以抵押土地作為借款的抵押物。3.雙方簽訂土地抵押