轉(zhuǎn)租合同模板

轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該物業(yè)的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。具體轉(zhuǎn)租面積、房間號(hào)和家具、設(shè)備等詳見(jiàn)附件。1.2乙方僅享有該物業(yè)轉(zhuǎn)租部分的使用權(quán)，不得以任何方式改變物業(yè)的用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新簽訂租賃合同。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除公共費(fèi)用，剩余租金支付給甲方。五、維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管該物業(yè)，確保物業(yè)及設(shè)施的安全和完好。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離該物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)地址證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租范圍詳細(xì)清單5.家具、設(shè)備清單6.租賃押金收據(jù)7.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證8.租賃合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞。4.甲方未按約定時(shí)間提前解除合同。5.乙方未按約定時(shí)間提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：原承租人將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按租金的百分比收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金，雙方協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金，雙方協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因工作、生活等原因需將租賃的物