物業(yè)交接協(xié)議

物業(yè)交接協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（物業(yè)接收方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商，擁有【物業(yè)名稱】的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并擬將該物業(yè)交付給乙方使用；乙方愿意接受甲方的物業(yè)并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.4物業(yè)總面積：【總面積】平方米第二條物業(yè)交接（1）符合國家關(guān)于【物業(yè)類型】的法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備正常使用的功能和條件，不影響乙方正常使用；（3）沒有未解決的包括但不限于物業(yè)質(zhì)量、安全隱患等方面的問題。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如乙方對(duì)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定情況，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為物業(yè)已按約定交付。2.3物業(yè)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，記錄物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、物品及雙方代表等信息?！段飿I(yè)交接單》附件中詳細(xì)列明物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。第三條物業(yè)保修及售后服務(wù)3.1甲方對(duì)物業(yè)在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2保修期內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3保修期滿后，物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）供暖費(fèi)；（4）維修基金；（5）其他法律法規(guī)及物業(yè)管理制度規(guī)定的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按期足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備。5.2乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理公司同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度辦理手續(xù)。5.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。6.3乙方未按照約定時(shí)間、金額繳納各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、穩(wěn)定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)交接單2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)家具家電清單4.物業(yè)質(zhì)量保修卡5.物業(yè)管理規(guī)定6.消防安全規(guī)定7.裝修改造申請(qǐng)表8.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、金額繳納各項(xiàng)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未履行協(xié)商解決糾紛義務(wù)，向人民法院起訴的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的【物業(yè)名稱】，位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方或物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所需的費(fèi)用。3.維修基金：指為物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用準(zhǔn)備的基金。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供相關(guān)證據(jù)。2.物業(yè)費(fèi)用繳納問題：雙方應(yīng)查看附件中的費(fèi)用明細(xì)表，按照約定及時(shí)繳納。3.物業(yè)使用與管理問題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有疑問可咨詢物業(yè)管理公司。4.裝修改造問題：乙方應(yīng)提前征得甲方及物業(yè)管理公司同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為發(fā)生：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商將物業(yè)交付給物業(yè)接收方使用。2.物業(yè)接收方按照約定承擔(dān)物業(yè)的費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)交接過程中雙方對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和功能進(jìn)行驗(yàn)收。4.物業(yè)使用和管理