關(guān)于多人合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

關(guān)于多人合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房方）：乙方（合伙人）：丙方（見(jiàn)證人）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或法律瑕疵。1.2房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付購(gòu)房款，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第四條。二、合伙關(guān)系及權(quán)益分配2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，丙方作為見(jiàn)證人，對(duì)甲乙雙方的出資及權(quán)益分配進(jìn)行見(jiàn)證。2.2甲方占房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總出資的_______%，乙方占房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總出資的_______%。2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)。2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。三、出資及支付方式3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于收到甲方支付的購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3甲方、乙方應(yīng)按照甲乙雙方出資比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生時(shí)，由甲方、乙方按照出資比例分擔(dān)；（2）甲方、乙方應(yīng)按照甲乙雙方出資比例，將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給乙方，由乙方統(tǒng)一支付；（3）乙方支付完畢相關(guān)費(fèi)用后，向甲方、乙方出具相應(yīng)的支付憑證。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付購(gòu)房款。乙方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定向甲方交付房產(chǎn)。4.2甲方、乙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方應(yīng)按照出資比例，共同持有房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總出資的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)失敗或產(chǎn)生其他損失的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)房方）：乙方（合伙人）：丙方（見(jiàn)證人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件5.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方、乙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方、乙方未按照約定分擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。5.任何一方提供虛假身份證明、婚姻狀況證明等材料，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)失敗或產(chǎn)生其他損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)（具體地址）。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.合伙：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益的關(guān)系。4.出資比例：指甲乙雙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)中所占的出資比例。5.違約金：指違約方應(yīng)向其他方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購(gòu)房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條的約定向甲方追討違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快交付房產(chǎn)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條的約定向乙方追討違約金。3.甲方、乙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極溝通，共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方未按照約定分擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如一方未按照約定分擔(dān)費(fèi)用，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條的約