上海市中心商務辦公室租賃

上海市中心商務辦公室租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財產(chǎn)及用途1.1甲方出租給乙方的商務辦公室位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述商務辦公室用于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金方式為轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四條費用承擔4.1租賃期間，甲方負責支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2租賃期間，乙方負責支付水、電、通訊、網(wǎng)絡等費用。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責對租賃財產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致租賃財產(chǎn)損壞的，乙方負責維修和賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，乙方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃財產(chǎn)清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.物業(yè)管理費收費標準6.公共維修基金使用規(guī)定7.水、電、通訊、網(wǎng)絡費用收費標準8.租賃財產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.租賃合同解除或變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。3.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，認定甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)，造成財產(chǎn)損壞，認定乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃財產(chǎn)供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃財產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指甲方出租租賃財產(chǎn)給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指管理租賃財產(chǎn)所需支付的費用。7.公共維修基金：指用于維修、養(yǎng)護租賃財產(chǎn)的費用。8.水、電、通訊、網(wǎng)絡費用：指乙方在使用租賃財產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃財產(chǎn)，遲延交付的，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，遲延付款的，要求乙方支付違約金。3.問題：租賃財產(chǎn)損壞，乙方拒絕維修或賠償。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方維修或賠償，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方提供租賃財產(chǎn)，未提供的，要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，需租賃商務辦公室開展業(yè)務。2.甲乙雙方為法人或