2024商鋪承租意向書租賃商鋪意向書

2024商鋪承租意向書租賃商鋪意向書合同編號：__________一、出租方：1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________1.6稅務(wù)登記證號：________________1.7營業(yè)執(zhí)照號：________________二、承租方：2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________2.6稅務(wù)登記證號：________________2.7營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于出租方為合法持有并經(jīng)營商鋪的法人或其他組織，且愿意將該商鋪出租給承租方使用；承租方愿意承租該商鋪，雙方達(dá)成如下意向：第一條租賃商鋪基本信息1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4租賃期限：承租方擬租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式：2.2.1承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和出租方的要求，將商鋪用于合法經(jīng)營。3.2承租方的經(jīng)營范圍為：________________。第四條商鋪交付及維修4.1出租方應(yīng)在本意向書簽訂之日起______日內(nèi)將商鋪交付給承租方使用。4.2商鋪交付時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的交付狀況。4.3出租方應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的檢查和維修，確保商鋪在交付時符合正常經(jīng)營條件。4.4承租方應(yīng)合理使用商鋪，并按照約定對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本意向書。如雙方同意變更或解除本意向書，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2出租方提前解除本意向書的，應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付給承租方違約金______元。6.3承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金______元。第七條爭議解決7.1雙方因履行本意向書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪驗(yàn)收報(bào)告

4.商鋪交接確認(rèn)書

5.商鋪維修保養(yǎng)記錄

6.租金支付憑證

7.合同變更或解除協(xié)議

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定時間交付商鋪：指交付日期超出本意向書約定的交付期限。

2.出租方未按約定提供商鋪：指提供的商鋪與本意向書約定的商鋪不符。

3.承租方未按約定時間支付租金：指支付日期超出本意向書約定的支付期限。

4.承租方未按約定使用商鋪：指承租方使用商鋪的方式與本意向書約定的用途不符。

5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：指在發(fā)生爭議時，雙方未能按照本意向書約定的方式協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指本意向書中約定有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織。

2.承租方：指本意向書中約定有權(quán)租賃商鋪的法人或其他組織。

3.商鋪：指本意向書中約定出租方出租給承租方使用的物業(yè)。

4.租金：指承租方按照本意向書約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時，按照本意向書約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。

2.商鋪交付狀況不符合約定：

解決辦法：雙方簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，明確交付狀況，并要求出租方在約定時間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和整改。

3.租金支付糾紛：

解決辦法：查看租金支付憑證，確認(rèn)支付情況，如有爭議，雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

4.商鋪使用范圍不符：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整