2024出售房屋委托合同

2024出售房屋委托合同合同編號：__________出售房屋委托合同甲方（委托人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動。2.2乙方應(yīng)全力以赴，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第三條委托期限3.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如果合同到期后，房屋仍未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長合同期限。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理銷售過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的______%作為傭金，傭金支付方式為：成交后一次性支付。4.3甲方應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)出售房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未能配合乙方完成銷售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋裝修平面圖5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋買賣合同范本7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同9.付款憑證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)出售房屋，視為違約。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供必要銷售資料或協(xié)助乙方，視為違約。3.乙方未按約定支付傭金，視為違約。4.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，委托乙方代理銷售房屋。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人或機(jī)構(gòu)。3.房屋：指本合同項(xiàng)下委托銷售的房地產(chǎn)。4.委托期限：指本合同有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.傭金：指乙方代理銷售房屋所獲得的報(bào)酬。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售周期長，解決方案：調(diào)整銷售策略，加大宣傳力度，尋找合適買家。2.房價(jià)波動，解決方案：密切關(guān)注市場動態(tài)，適時(shí)調(diào)整售價(jià)。3.買方支付誠意金/定金后反悔，解決方案：參照合同約定處理，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，解決方案：積極配合相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，遇到問題及時(shí)咨詢法律人士。5.其他問題：根據(jù)實(shí)際情況，本著公平公正的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售二手房屋2.