公寓樓地下車庫租賃協(xié)議

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________公寓樓地下車庫租賃協(xié)議1.定義與解釋1.1本協(xié)議中，“出租方”指的是擁有車庫所有權(quán)的個人或?qū)嶓w；“承租方”指的是租賃車庫的個人或?qū)嶓w。1.2“車庫”指位于公寓樓地下，由出租方擁有并出租給承租方的停車位。1.3“租賃期”自本協(xié)議簽署之日起至雙方約定的終止日止。1.4“租金”為承租方為使用車庫而支付給出租方的費用，詳見附件一。2.租賃物的描述2.1出租方同意出租，承租方同意租賃位于公寓樓地下的編號為【車庫編號】的車庫。2.2車庫僅用于停放車輛，不得用于任何其他用途。3.租賃期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。4.租金與支付方式4.1承租方應(yīng)按照附件一的規(guī)定支付租金。4.2承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。5.維護與維修5.1出租方負責(zé)車庫的日常維護和必要的大修。5.2承租方應(yīng)合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施。6.保險6.1承租方應(yīng)為其停放在車庫內(nèi)的車輛購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。7.違約7.1任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，視為違約。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失和責(zé)任。8.爭議解決8.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：租金支付明細出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：1.商業(yè)中心車庫租賃應(yīng)用場合：當(dāng)車庫位于商業(yè)中心，供商業(yè)租戶或顧客使用時。注意事項及修正：明確租賃時間，考慮到商業(yè)活動的特殊性，可能需要靈活的租賃期限。在租金條款中，可能需要根據(jù)商業(yè)中心的營業(yè)額或客流量調(diào)整租金。需要特別注意車庫的安全措施，確保顧客和租戶的財產(chǎn)安全。2.住宅區(qū)長期租賃應(yīng)用場合：居民在購買公寓時，同時長期租賃車庫。注意事項及修正：在租賃期限條款中，應(yīng)明確長期租賃的具體年限?？紤]到長期租賃的穩(wěn)定性，租金調(diào)整機制應(yīng)更為嚴格和透明。應(yīng)增加關(guān)于車庫維修和升級的條款，以適應(yīng)長期使用的需要。3.短期租賃（如臨時活動）應(yīng)用場合：為特定活動（如節(jié)日慶典、展會等）提供短期車庫租賃。注意事項及修正：租賃期限應(yīng)明確為短期，并設(shè)定特定的開始和結(jié)束日期。租金可能需要根據(jù)活動規(guī)模和時間進行調(diào)整。應(yīng)增加關(guān)于活動結(jié)束后車庫狀態(tài)檢查和恢復(fù)的條款。4.特殊車輛租賃（如大型車輛、電動車）應(yīng)用場合：租賃方需要停放特殊類型或尺寸的車輛。注意事項及修正：在車庫描述條款中，應(yīng)明確車庫的尺寸和承重能力。增加關(guān)于特殊車輛充電設(shè)施（如電動車）的條款。應(yīng)考慮特殊車輛可能對車庫造成的額外磨損，并在維修條款中有所體現(xiàn)。5.分時租賃應(yīng)用場合：多個用戶共享同一車庫，按使用時間分攤租金。注意事項及修正：租賃協(xié)議中應(yīng)包含詳細的分時租賃規(guī)則和時間表。需要設(shè)立一個管理系統(tǒng)來跟蹤車庫的使用情況和分配。應(yīng)明確各用戶對車庫維護和清潔的責(zé)任。租金支付延誤：確保支付方式和期限明確，建立催款機制。車庫損壞：定期檢查車庫狀況，明確損壞責(zé)任和維修流程。租賃期限變更：設(shè)立合理的續(xù)租和提前終止條款。安全問題：加強車庫的安全措施，如監(jiān)控和照明。車輛丟失或損壞：明確出租方對車輛安全的責(zé)任范圍。原始合同或協(xié)議所需詳細附件：附件一：租金支付明細（包括支付日期、金額、支付方式等）。附件二：車庫平面圖和編號。附件三：車庫使用規(guī)則和安全指南。附件四：維修和保養(yǎng)記錄。附件五：保險證明復(fù)印件。附件六：分時租賃時間表和規(guī)則（如適用）。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方（出租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.維護責(zé)任條款甲方負責(zé)車庫的日常維護和大修，包括但不限于地面、墻壁、照明和排水系統(tǒng)的維護。如車庫出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體時間】內(nèi)進行修復(fù)。b.租金調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和車庫的實際使用狀況，每【年數(shù)】調(diào)整一次租金。租金調(diào)整應(yīng)提前【具體時間】通知乙方，并詳細說明調(diào)整理由。c.車庫使用限制條款乙方不得將車庫用于任何非法活動或存儲任何危險物品。乙方不得在車庫內(nèi)進行任何可能損害車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施的改造。2.當(dāng)乙方（承租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款在租賃期內(nèi)，如果甲方有意出售車庫，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后【具體時間】內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。b.車庫使用權(quán)擴展條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將車庫使用權(quán)擴展至其家庭成員或指定的第三方。任何擴展使用必須事先得到甲方的書面同意。c.甲方違約賠償條款如果甲方未能履行維護責(zé)任或違反其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)等同于乙方因甲方違約而遭受的實際損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介服務(wù)條款第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，包括但不限于合同談判、租金收取和車庫交付。中介費用由甲方支付，除非另有約定。b.信息保密條款第三方中介應(yīng)對在服務(wù)過程