2024年商業(yè)房租賃合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房租賃合同電子版出租方：_____(甲方)身份證號碼：_____承租方：_____(乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構。四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金____元2、乙方應按(月/年)交納租金，租金為：____元/(月/年)，標準是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責任。6、因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔責任。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面。22、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，并負有告知甲方的義務，并須經(jīng)甲方同意。3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔。4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔。5、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。3、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉租、轉讓未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同電子版（二）甲方：(出租方)地址：___________________聯(lián)系電話：___________________法定代表人：___________________身份證號碼：___________________乙方：(承租方)地址：___________________聯(lián)系電話：___________________法定代表人：___________________身份證號碼：___________________鑒于甲方是合法的房屋所有權人，愿意將該房屋出租給乙方，雙方本著平等、自愿和誠信的原則，本著公平合理的原則，達成以下租賃合同：第一條租賃物及面積甲方將其所有的商業(yè)房屋出租給乙方，包括：地下室、一樓、二樓，總面積為___________________平方米。第二條租金、期限及方式1.租金:乙方每月支付租金為___________________元。租金按月支付，每月的租金應在次月的1日到賬。2.租期:本合同期限為___________________年，自___________________年月日起至___________________年月日止。乙方有權在租賃期屆滿前提出續(xù)租的要求，甲方在收到乙方書面續(xù)租通知后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.保證金:乙方應在簽訂本合同時，支付給甲方保證金為___________________元。乙方在租賃期屆滿后的_________個月內(nèi)，甲方無需支付任何利息或返還保證金，且甲方有權扣除任何應付的欠款和應對租賃物進行的修繕費用。如乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定，保證金將在租賃期滿后的__________個月內(nèi)退還給乙方。第三條使用目的和限制1.乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)用途，不允許將其轉租給他人或轉讓給第三方，不得將租賃物用作其他非商業(yè)目的。2.不得擅自改變、毀損租賃物的基本結構和裝修，除非得到甲方書面同意。第四條房租調(diào)整1.租金調(diào)整：租期屆滿后，甲方有權根據(jù)市場行情進行租金的調(diào)整，并提前30天通知乙方。第五條房屋險和責任分擔甲方對房屋進行必要的保險,乙方應對裝修、設備、貨物等自行購買保險。如果因乙方使用房屋而導致第三方損失，乙方應承擔全部責任。第六條違約責任1.若乙方未按約定支付租金，則每逾期1天支付滯納金5%。2.若乙方未按約定使用租賃物，甲方有權解除合同，并扣除保證金。3.乙方不得擅自改變租賃物的結構和裝修；如有改動，需得到甲方書面同意。第七條租賃物的維護和修理1.乙方應保持租賃物的清潔和有序，并按時進行維護和修理，費用由乙方承擔。2.甲方負責房屋的大修和非因乙方過錯引起的設備維修，費用由甲方承擔。第八條合同的解除和續(xù)約1.合同期屆滿前，甲方與乙方可以協(xié)商解除合同。2.若乙方提前解除合同或者因自身原因需要解除合同，保證金將不予退還。第九條爭議解決本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同所在地的仲裁機構進行解決。第十條其他事項1.本合同的任何修訂、變更、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩