2024年商鋪租賃合同參考范文（四篇）

第頁共頁2024年商鋪租賃合同參考范文商鋪租賃合同范本合同編號：______甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方是位于_______（地址）的商鋪的合法所有人，并愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自簽訂之日起算，到期滿后若無約定，乙方有權續(xù)簽合同。第二條租賃面積商鋪的總面積為_______平方米，由乙方使用，并且商鋪內(nèi)的設施、設備以及其他附屬物品也屬于乙方使用。第三條租金1.租金標準為每月_______元，乙方應在每月的_______號前支付租金至甲方指定的賬戶。2.乙方承諾按照約定時間和方式支付租金。逾期未支付的，每逾期一天，甲方有權要求乙方支付逾期租金的百分之_______作為延遲支付違約金。第四條使用權及限制1.甲方保證商鋪的所有權歸其所有，并享有出租商鋪的使用權。但甲方不得干預或限制乙方在商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得出售、轉讓或以任何形式處分該商鋪。第五條商鋪的維修及裝修1.商鋪的大修及設備更換由甲方負責，維護與清潔由乙方負責。2.乙方承諾以商鋪使用的目的對商鋪進行合理的裝修。裝修需要事先征得甲方的書面同意，并且裝修后的商鋪必須保持安全、美觀、整潔。第六條違約責任1.任何一方未履行本合同中的任何條款，構成違約，按照法律法規(guī)承擔相應的法律責任。2.在本合同履行期間，因不可抗力以及其他不能預見、不能避免且不能克服的情況下，雙方都不承擔由此而產(chǎn)生的責任。第七條解除合同1.乙方有權解除本合同，提前_______個月書面通知甲方，但須支付違約金，違約金的金額為剩余租期內(nèi)未支付租金的百分之_______。2.甲方如需解除本合同，應提前_______個月書面通知乙方，且不得干擾乙方正常經(jīng)營。第八條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用國家有關法律法規(guī)規(guī)定。如果因合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向所在地有管轄權的人民法院提請訴訟解決。第九條合同變更與補充本合同的變更、補充或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，具備法律效力。第十條合同附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字后生效，在租賃期滿時自動解除。甲方（出租方）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________日期：__________________（蓋章）（蓋章）2024年商鋪租賃合同參考范文（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。1.2該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。第二條租賃期限2.1該商鋪租賃期限共年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條交付3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，并對其核對后簽字確認。3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關費用4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：____年____月____日至____年____月____日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：_____元)。____年____月____日至____年____月____日，租金單價4.3租金按份(指公歷)計算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號：4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。4.5乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即____年____月____日至____年____月____日租金。4.6物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米，合計為(大寫)____元整;管理費自____年____月____日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。4.7額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條租賃保證金5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)：____元整(￥：)給甲方作為租賃保證金。5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。第六條物業(yè)管理6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。6.4該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條裝修和改建7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第八條轉租、分租或出借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。8.2經(jīng)甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。第九條牌匾標識及廣告9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。第十條雙方權利義務10.1甲方權利義務10.1.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。10.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。10.1.3甲方須提供有關部門核準的水、電設施。10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。10.1.5若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。10.2乙方權利義務10.2.1乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。10.2.2乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。10.2.3乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。10.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第十一條合同終止與續(xù)期11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金____%標準向甲方支付占用費，逾期超過____日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。11.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。11.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。11.4一方可以提前____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。第十二條違約責任12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的____%，向甲方給付滯納金，逾期超過____日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。12.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。12.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。12.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第____款承擔違約責任。第十三條送達13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出_____通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關_____通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。_____本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。第十四條其它14.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。14.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十五條未盡事宜甲方(出租方)簽字：身份證號：聯(lián)系電話：日期：乙方(承租方)簽字：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：____日期：2024年商鋪租賃合同參考范文（三）本合同在_____于____年____月____日簽訂。合同雙方為：_____(以下稱為出租人)和_____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于____的店房_____間，房號為_____，電話號碼為_____，租期為____年，月租金____元(____幣)。2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作______。4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計____元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_____局繳納電話費。9、出租人同意在本合同簽訂之日起____年內(nèi)不得增加租金。出租人(簽章)：_____承租人(簽章)：_____2024年商鋪租賃合同參考范文（四）出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時