二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同合集

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣(mài)方)：***單位：*****職務(wù)：*****身份證號(hào)碼：****住址：*****電話：*****甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：******單位：*****職務(wù)：*****身份證號(hào)碼：****住址：*****電話：*****(身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證見(jiàn)附件1)乙方(買(mǎi)方)：***單位：*****職務(wù)：*****身份證號(hào)碼：****住址：*****電話：*****(身份證、戶(hù)口本、單身證明見(jiàn)附件2)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、基本狀況1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于****年**月**日，土地使用權(quán)證號(hào)：******，房屋全部權(quán)證號(hào)：******，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，土地性質(zhì)：******，使用年限：******，建筑面積：****平方米，其中使用面積：***平方米，公攤：*****平方米，共室廳衛(wèi)。(該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3)。2、商品房總金額為**元人民幣，大寫(xiě)：******萬(wàn)千百**元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方全部。其次條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊急、驚恐等不利的大事。2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在乙方名下的**日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶(hù)過(guò)戶(hù)在乙方名下，乙方協(xié)作。3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4、甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方協(xié)作。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶(hù)口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日)，將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶(hù)口，如遷入戶(hù)口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶(hù)口遷出。第三條、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房**元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)開(kāi)戶(hù)銀行為：***賬號(hào)為：****帳戶(hù)名為：****。2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房**元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶(hù)內(nèi)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清其次條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶(hù)更為乙方名下后，付給甲方房**元人民幣至甲方賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋個(gè)月內(nèi)，付清房款尾**元人民幣。第四條、違約責(zé)任1、甲方違反其次條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退款，擔(dān)當(dāng)違約**元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。2、甲方違反其次條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起**日內(nèi)結(jié)清，并擔(dān)當(dāng)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。3、甲方違反其次條第4項(xiàng)，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。4、甲方違反其次條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，擔(dān)當(dāng)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每**元的違約金。5、乙方違反第三條第1項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。6、乙方違反第三條第2項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。7、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。8、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。第五條、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。第六條、擔(dān)保甲方請(qǐng)擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：****職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：*。乙方請(qǐng)擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：****職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：*。保證人信息見(jiàn)附件4第七條、效力本合同之附件均為本合同不行分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，均具有同等效力。附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶(hù)口本復(fù)印件，；2、乙方身份證復(fù)印件，戶(hù)口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件。甲方：*****乙方：*****保證人：****保證人：******簽約時(shí)間：****年**月**日簽約地點(diǎn)：******二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住址：[賣(mài)方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方住址]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，愿意將以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)以下房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：[房產(chǎn)證書(shū)號(hào)碼]4.其他附屬設(shè)施：[具體說(shuō)明]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述，如有需要]第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格（大寫(xiě)）]（￥[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格（小寫(xiě)）]）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。2.付款方式：乙方將全款支付給甲方，方式為[具體支付方式]3.付款時(shí)間：乙方將全款在[具體支付時(shí)間]之前支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方同意共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、印花稅等。2.甲方同意在乙方支付全款后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)并移交相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)給乙方。第四條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、有效且完整的，不存在他人對(duì)房產(chǎn)的索賠或爭(zhēng)議。2.如有房產(chǎn)在協(xié)議簽訂之后出現(xiàn)瑕疵問(wèn)題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除及違約責(zé)任1.若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方，甲方有權(quán)解除合同同時(shí)乙方支付違約金[違約金金額]。2.若甲方未能履行合同約定的過(guò)戶(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同同時(shí)甲方支付違約金[違約金金額]。3.除非另有約定，合同解除后，雙方不得向?qū)Ψ街鲝埲魏芜`約損害賠償。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：甲方同意將其所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)以人民幣[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格（大寫(xiě)）]的價(jià)格出售給乙方。乙方將在[具體支付時(shí)間]之前以[具體支付方式]支付全款給甲方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法且完整，若出現(xiàn)瑕疵問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同并支付違約金。本合同爭(zhēng)議解決方式為先協(xié)商解決，若協(xié)商不果，可向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：合同簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本》，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：房屋地址：建筑面積：戶(hù)型：房屋樓層：裝修情況：產(chǎn)權(quán)歸屬：其他特殊情況（如有）：1.2房屋價(jià)款：房屋總價(jià)款：大寫(xiě)：首付款：大寫(xiě)：貸款金額：大寫(xiě)：按揭貸款年限：按揭利率：其他費(fèi)用（如有）：計(jì)算方式：第二條付款方式2.1乙方自愿提供首付款金額:大寫(xiě)：方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：匯款賬戶(hù)及開(kāi)戶(hù)行：2.2乙方貸款事宜:貸款銀行名稱(chēng)：貸款金額:大寫(xiě)：申請(qǐng)人：其他有關(guān)貸款的約定（如有）：第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方提供以下資料：-房屋產(chǎn)權(quán)證明材料-他項(xiàng)權(quán)證-房屋土地使用證明3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)，具體約定如下：甲方承擔(dān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)費(fèi)用：第四條買(mǎi)賣(mài)房屋的保證和擔(dān)保4.1甲方保證：-住宅所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議-房屋裝修、質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定-無(wú)法律糾紛，以及其他擔(dān)保事項(xiàng)（如有）：4.2乙方保證：-買(mǎi)房資金來(lái)源合法-符合購(gòu)房資格