2024商品房屋買賣合同書范文

2024商品房屋買賣合同書范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間及時支付剩余款項。2.3剩余房款乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。第三條交付及過戶3.1雙方同意于__________年__________月__________日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋鑰匙5.門禁卡6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假房屋所有權(quán)證等證明材料。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未按約定對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.任何一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施：乙方可以催告甲方交付房屋及附屬設(shè)施，若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.甲方未按約定對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：乙方可以要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、