2024借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本

2024借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（借名人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（被借名人）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方因故不能以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條協(xié)議內(nèi)容2.1甲方自愿將上述房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)借給乙方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)人，以自己的名義與出賣(mài)人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方實(shí)際支付的購(gòu)房款由甲方承擔(dān)。2.3甲方保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。2.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第三條協(xié)議的履行3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.2乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付購(gòu)房款。3.4乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給甲方。第四條協(xié)議的解除和終止4.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

5.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

7.家具、家電等附屬設(shè)施清單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.乙方未按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，視為違約。

4.乙方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借名人：指將購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利借給他人的人。

2.被借名人：指借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋的人。

3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需的全部款項(xiàng)。

4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或根據(jù)合同約定解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下：乙方可以催告甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，或根據(jù)合同約定解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施：甲方可以催告乙方交付房屋及附屬設(shè)施，或根據(jù)合同約定解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因特殊原因不能以自己名義購(gòu)買(mǎi)房屋，希望借用