2024協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證

2024協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證合同編號(hào)：__________協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證甲方（男方）：身份證號(hào)：乙方（女方）：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方同意將離婚后的房產(chǎn)進(jìn)行公證，特訂立本合同。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)為____________________元人民幣。二、房產(chǎn)歸屬及支付方式2.1甲乙雙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸甲方（男方）所有。2.2甲方（男方）應(yīng)在離婚之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方（女方）支付房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)的一半，作為乙方對(duì)該房產(chǎn)的補(bǔ)償。2.3支付方式為：甲方（男方）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款支付至乙方（女方）指定的銀行賬戶。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方（男方）應(yīng)自離婚之日起____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方（男方）承擔(dān)。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（男方）：乙方（女方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房產(chǎn)現(xiàn)值評(píng)估報(bào)告

3.銀行賬戶信息

4.身份證復(fù)印件

5.離婚證復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款：以合同約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，逾期支付視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：以合同約定的過戶時(shí)間為準(zhǔn)，逾期辦理視為違約。

3.甲方未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：視為違約，需按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.協(xié)議離婚：雙方自愿協(xié)商一致，通過法律程序解除婚姻關(guān)系。

2.房產(chǎn)公證：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)通過公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以確保雙方權(quán)益。

3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。

4.契稅：房屋買賣過程中，買家按照購房金額向國家繳納的稅費(fèi)。

5.個(gè)人所得稅：房屋買賣過程中，根據(jù)房屋增值部分計(jì)算的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方未承擔(dān)過戶稅費(fèi)：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。

4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方協(xié)議離婚，并約定房產(chǎn)歸甲方所有。

2.雙方同意以公證方式確認(rèn)離婚后房產(chǎn)