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年場地租賃合同協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條場地描述1.1甲方出租的場地位于____________________(詳細地址),場地面積為____平方米。1.2乙方租賃場地的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離場地,并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證場地的合法性,不得擅自改變場地用途。(2)保證場地的正常使用,不得無故干擾乙方正常經(jīng)營活動。(3)負責(zé)場地的維護和管理,確保場地的安全、衛(wèi)生和綠化。(4)承擔(dān)因場地原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失的責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定的用途使用場地,不得擅自改變場地用途。(2)按照約定的期限和方式支付租金,逾期支付的,按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。(3)愛護場地設(shè)施,合理使用場地,不得損壞場地設(shè)施。(4)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權(quán)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.租賃場地平面圖6.租金支付憑證7.場地維修和維護記錄8.場地使用期間的保險單據(jù)9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定,認定違約。2.乙方未按約定支付租金,認定違約。3.乙方未按約定使用場地,造成場地損壞,認定違約。4.甲方擅自提前解除合同,認定違約。5.乙方擅自改變場地用途,認定違約。6.雙方未按約定解決爭議,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供場地使用權(quán)并收取租金的一方。2.承租方:指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃場地的時間范圍。4.租金:指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方支付租金困難。解決辦法:雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時間,或乙方提前預(yù)警并尋求延期支付。2.問題:甲方提供的場地不符合約定。解決辦法:甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行整改,無法整改的應(yīng)支付違約金并允許乙方解除合同。3.問題:乙方改變場地用途。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀或支付違約金。4.問題:發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)場所租賃2
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