房屋租賃合同版

房屋租賃合同版合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2該房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給出租方。出租方應在租賃期滿后______日內(nèi)退還承租方剩余租金，如有欠款，則從剩余租金中扣除。第四條房屋使用及維修4.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施、設備，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設施、設備的損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。4.3承租方不得擅自改變房屋結構及用途，如需改動，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。改動費用由承租方承擔。第五條合同的變更與解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供房屋及附屬設施、設備，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。6.3如承租方未按約定支付租金，導致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《附屬設施及設備清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.附屬設施及設備清單二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用房屋及附屬設施、設備3.承租方提前解除合同4.出租方未按約定提供房屋及附屬設施、設備5.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權或使用權的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。4.違約金：違反合同約定的一方支付給另一方的賠償金。5.附屬設施及設備：房屋內(nèi)部及周圍的設施和設備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可以先與其協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金；如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。2.房屋使用問題：如承租方擅自改變房屋結構及用途，出租方可以要求其恢復原狀，并承擔改動費用；如承租方未按要求恢復，可以依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除問題：如出租方或承租方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。