商務辦公小區(qū)租賃合同

商務辦公小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本信息1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：商務辦公1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元/平方米，合計人民幣____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，若乙方續(xù)租，租金標準按屆時市場價格執(zhí)行，雙方可另行協(xié)商。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理服務進行合理使用，維護物業(yè)的正常秩序。4.3乙方在租賃期間，應承擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務辦公小區(qū)租賃合同正本2.商務辦公小區(qū)租賃合同副本3.物業(yè)所有權證明文件4.物業(yè)使用權證明文件5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲乙雙方法定代表人身份證明文件7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料8.物業(yè)管理規(guī)定及相關服務協(xié)議9.水、電、燃氣、通訊等接入證明文件10.物業(yè)維修基金繳納憑證11.租金支付銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用物業(yè)，視為違約。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或秩序混亂，視為違約。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)，視為違約。5.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有物業(yè)所有權或使用權的一方。2.乙方：指承租方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用物業(yè)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期應支付滯納金；必要時可與乙方協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方改變物業(yè)用途：要求乙方恢復物業(yè)原狀，違約金賠償；必要時可依法解除合同。3.物業(yè)損壞或秩序混亂：要求乙方負責修復損壞部分，承擔相應費用；必要時可依法解除合同。4.甲方未提供物業(yè)或服務：要求甲方履行合同義務，違約金賠償；必要時可依法解除合同。5.合同變更或解除：書面協(xié)議，雙方確認，依法辦理變更或解除手續(xù)。五、所有應用場景：1.商務辦公：企業(yè)、公司、機構等租賃物業(yè)進行商務活動。2.租賃代理：房地產(chǎn)代理公司、中介機構等租賃物業(yè)并提供租賃服務。3.短期租賃：臨時租賃