承包土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

承包土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為_(kāi)_________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：__________。1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等。3.2辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、土地使用及管理4.1乙方自取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之日起，享有對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地，不得閑置、荒蕪。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租金，并應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相應(yīng)的土地管理義務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更或者解除本合同。如雙方確需變更或者解除本合同，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.5本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.支付憑證6.土地變更登記申請(qǐng)書(shū)7.土地變更登記證明8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。3.乙方未合理利用土地，擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包土地轉(zhuǎn)讓合同：指承包方將土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社成員，依法取得的對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，向轉(zhuǎn)讓方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：按照合同約定，乙方每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社成員之間