有關(guān)商場店鋪承包合同商場物業(yè)承包有關(guān)土地承包合同

有關(guān)商場店鋪承包合同商場物業(yè)承包有關(guān)土地承包合同商場店鋪承包合同甲方（承包方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【商場名稱】的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為【商場名稱】內(nèi)【店鋪編號】號店鋪，店鋪具體位置和面積詳見附件。第二條合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】。第三條承包費用乙方應(yīng)按月向甲方支付店鋪承包金人民幣【金額】元整。乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費人民幣【金額】元整。第四條付款方式乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月承包金和物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。乙方支付的費用如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到費用后【時間內(nèi)】為乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條經(jīng)營范圍乙方在承包店鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。第六條維修責(zé)任乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第八條合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【時間】書面通知對方。除不可抗力等原因外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】注意：本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方名稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方名稱】第三方（以下簡稱“第三方”）：【第三方名稱】鑒于甲方擁有【商場名稱】的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營，同時，第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理服務(wù)。為了保證甲方的權(quán)益，甲乙雙方與第三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為【商場名稱】內(nèi)【店鋪編號】號店鋪，店鋪具體位置和面積詳見附件。第二條承包費用乙方應(yīng)按月向甲方支付店鋪承包金人民幣【金額】元整。乙方應(yīng)按月向甲方支付第三方提供的物業(yè)管理費人民幣【金額】元整。第三條第三方物業(yè)管理服務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，對店鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證店鋪的正常運營。第四條甲方權(quán)益保障乙方在承包店鋪期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。第五條乙方的經(jīng)營限制乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條保險乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的是為了更好地保障甲方的權(quán)益，第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，同時，通過第三方對乙方的管理和約束，能夠更好地保證乙方的經(jīng)營行為符合甲方的要求。甲方的權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商場的主人，有權(quán)對場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行管理和監(jiān)督，通過本合同，甲方能夠確保乙方的經(jīng)營行為符合甲方的要求，同時，也能夠通過第三方對乙方的管理和約束，更好地保護(hù)甲方的利益。注意：本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。```第九條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在承包期內(nèi)保持店鋪的良好狀態(tài)，不得影響商場整體形象。甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對承包金和物業(yè)管理費進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前【時間】書面通知乙方和第三方。第十條乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付承包金和物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。乙方如未按約定經(jīng)營，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失，但甲方原因造成的損失除外。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十二條甲方特殊權(quán)益甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前【時間】通知乙方。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)引入其他合作伙伴，提升商場整體經(jīng)營水平。第十三條第三方服務(wù)評價甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并要求第三方在合理時間內(nèi)整改。甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)評價，對第三方進(jìn)行獎勵或懲罰。第十四條合同的終止和續(xù)約本合同期滿后，如乙方愿繼續(xù)承包，應(yīng)提前【時間】書面申請甲方。甲方在合同終止后有權(quán)對店鋪進(jìn)行重新招商，乙方需無條件搬離。第十五條保密條款乙方和第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。乙方和第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過以上條款，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保了乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求，同時通過第三方的專業(yè)管理，提升了商場的整體運營水平。第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過合同約定的服務(wù)范圍和責(zé)任，為甲方和乙方提供了有力的支持，確保了商場和店鋪的正常運營。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理，提升了商場的管理水平，為甲方和乙方創(chuàng)造了良好的經(jīng)營環(huán)境。同時，通過第三方對乙方的管理和約束，有效保護(hù)了甲方的權(quán)益，確保了乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為商場的主人，甲方