寫字樓物業(yè)承包合同

寫字樓物業(yè)承包合同甲方：__________（物業(yè)公司名稱）乙方：__________（承包公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的寫字樓物業(yè)承包給乙方進行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________（寫字樓名稱）1.2物業(yè)地址：__________（詳細地址）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：辦公、商業(yè)等第二條承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括：物業(yè)的整體經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全保障、消防安全等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常運營，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用包括：物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、員工薪酬、稅費等。4.2承包費用的具體金額和支付方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。5.3甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運行。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日以上為一份詳細的寫字樓物業(yè)承包合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（物業(yè)公司名稱）乙方：__________（承包公司名稱）第三方：__________（第三方主體名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方主體的專業(yè)能力和資源，就甲方將其持有的寫字樓物業(yè)承包給乙方進行經(jīng)營管理，并由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________（寫字樓名稱）1.2物業(yè)地址：__________（詳細地址）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：辦公、商業(yè)等第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)的提供方，應(yīng)負責(zé)物業(yè)的技術(shù)咨詢、設(shè)施設(shè)備維護、節(jié)能優(yōu)化等工作。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)人才培訓(xùn)、技術(shù)更新、管理優(yōu)化等服務(wù)。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第三條承包范圍和內(nèi)容3.1乙方承包范圍包括：物業(yè)的整體經(jīng)營管理、綠化保潔、安全保障、消防安全等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常運營，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。第四條承包期限4.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。第五條承包費用5.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用包括：物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、員工薪酬、稅費等。5.2承包費用的具體金額和支付方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對乙方和第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和第三方進行改進和優(yōu)化，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整承包費用，以確保甲方的權(quán)益。第七條乙方及第三方違約責(zé)任7.1乙方和第三方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)因管理不善、技術(shù)支持不力導(dǎo)致的物業(yè)損失及賠償責(zé)任。第八條甲方的主導(dǎo)目的和意義8.1甲方作為物業(yè)的所有者和合同的主導(dǎo)方，通過引入第三方主體，旨在提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。8.2甲方通過明確乙方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方的技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運營。8.3甲方通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方的利益得到充分保護。第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為專業(yè)化的技術(shù)支持和服務(wù)提供方，能夠為物業(yè)的經(jīng)營管理提供專業(yè)的人才培訓(xùn)、技術(shù)更新和管理優(yōu)化。9.2第三方介入能夠提升物業(yè)的整體管理水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。9.3第三方介入有助于建立甲乙雙方之間的信任和合作關(guān)系，確保合同的順利履行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日以上為一份以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，引入第三方主體的寫字樓物業(yè)承包合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第十條合同的變更和解除10.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方及第三方。10.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)支付乙方及第三方產(chǎn)生的合理費用及損失。10.3乙方及第三方不同意甲方變更或解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日通過引入第三方主體，甲方能夠更好地實現(xiàn)物業(yè)的的專業(yè)化管理和技術(shù)的升級，同時通過設(shè)置一系列的權(quán)益保障條款，確保甲方的利益得到最大化的保護。乙方的違約及限制條款，則保證了乙方在履行合同時必須遵守約定，確保合同能夠順利執(zhí)行。而第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)的提供方，其介入不僅提升了物業(yè)管