2024年個人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出賣人：_____身份證號碼：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____身份證號碼：_____（以下簡稱乙方）經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同供雙方遵守。房屋現(xiàn)狀第一條甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）該房屋座落于_____，建筑面積____平方米;（二）該房屋現(xiàn)已由甲方向設(shè)立抵押權(quán);甲方還欠其貸款_____萬元;（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋價額第二條該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。付款方式第三條乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應(yīng)向甲方給付定金人民幣_____元整，上述定金在乙方_____付款時充抵房款。第四條甲方下欠銀行的貸款_____元，在本合同生效之日起日內(nèi)由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉(zhuǎn)為購房款。其余房款萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。第五條本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費(fèi)，即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、按揭手續(xù)等所發(fā)生的所有費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。房屋交付第六條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。房屋的權(quán)利保證第七條甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權(quán)，該房屋沒有共有權(quán)，也沒有其他的權(quán)屬糾紛。第八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第九條甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內(nèi)容及房屋狀況。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自該房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給乙方，即乙方領(lǐng)取鑰匙之日。違約責(zé)任第十一條任何一方?jīng)]有按本合同完全履行的，另一方有權(quán)解除本合同;違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數(shù)額適用定金罰則。其它約定第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十三條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。第十四條本合同一式_____份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等的法律效力。第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年個人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）個人房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：（個人姓名/公司名稱）身份證號/公司營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（個人姓名/公司名稱）身份證號/公司營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方購買甲方位于____________________的房屋進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________建筑年代：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時間：甲方收到全部購房款項的前提下，乙方有權(quán)隨時進(jìn)行查驗和接收。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照實際交付的現(xiàn)狀交接。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣____________________元整。2.支付方式：乙方于本協(xié)議簽署之日起向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（該款項應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)支付），并于房屋交付時支付剩余房款，同時發(fā)放發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證書。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用由雙方均攤，具體按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理。2.國家稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如乙方自愿解除本協(xié)議，已支付的房屋首付款將不予退還，如有涉及違約金的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.如甲方自愿解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將已支付的房屋首付款的2倍金額作為違約金退還給乙方，如有涉及違約金的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條訴訟及爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議糾紛雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成可調(diào)解或仲裁。第七條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自貨款全部支付之日起乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利和暫時占有權(quán)。3.本協(xié)議之外的其他約定事項，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體約定以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出售方）：