2024年物業(yè)管理合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)管理合同經(jīng)典版甲方：住址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從____年____月____日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：_____乙方：_____法定代表人/委托代理人：__________法定代表人/委托代理人：______________年____月____日2024年物業(yè)管理合同經(jīng)典版（2）物業(yè)管理合同第一條合同簽訂方甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“物業(yè)公司”）法定代表人/負責人：【甲方負責人】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“業(yè)主”）法定代表人/負責人：【乙方負責人】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條物業(yè)服務范圍1.甲方負責對乙方的物業(yè)進行管理維護，包括但不限于：a)保潔：負責小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作，保持環(huán)境整潔；b)綠化：負責小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護和維護；c)安全：負責小區(qū)安全和防火系統(tǒng)的維護工作；d)設備設施的維修保養(yǎng)：負責小區(qū)設備設施（包括但不限于電梯、消防設備等）的維護保養(yǎng)；e)日常維修：負責小區(qū)內(nèi)部公共設施（包括小區(qū)道路、樓道、樓梯等）的維修；f)公告發(fā)布：負責小區(qū)相關信息和公告的發(fā)布；g)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的物業(yè)管理服務。2.乙方需按時支付甲方相應的物業(yè)管理費用，并積極配合甲方的物業(yè)管理工作。第三條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用由乙方支付，支付方式為【支付方式】。物業(yè)服務費用包括但不限于以下幾個方面的支出：a)人員工資：甲方為履行物業(yè)管理職責所需的人員工資；b)物資消耗：甲方為維持物業(yè)管理所需的物資消耗；c)維修費用：甲方為維護設備設施和小區(qū)環(huán)境所需的維修費用；d)稅收及其他費用：甲方因物業(yè)管理所需支付的相關稅收及其他費用。2.物業(yè)服務費用由甲方每月提供賬單，乙方需在【支付期限】內(nèi)支付。第四條服務等級和爭議解決1.甲方承諾按照一定的服務等級提供物業(yè)管理服務，并確保管理服務的質(zhì)量和效果。2.若乙方對甲方提供的管理服務有任何異議，應及時提出并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向相關行業(yè)主管部門申請調(diào)解或進行仲裁。第五條合同期限和終止1.本合同期限為【合同期限】，自【日期】至【日期】。2.若乙方違反本合同中的任何條款，經(jīng)甲方書面通知并限定期限，乙方仍未改正的，甲方有權解除本合同。3.若甲方違反本合同中的任何條款，經(jīng)乙方書面通知并限定期限，甲方仍未改正的，乙方有權解除本合同。第六條保密條款1.甲方和乙方應對對方在履行本合同過程中所了解到的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并采取合理的措施防止泄露。2.本條款在合同終止后仍然有效。第七條其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效，適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）:乙方（業(yè)主）:簽字：簽字：日期：日期：2024年物業(yè)管理合同經(jīng)典版（3）【標題】____年物業(yè)管理合同書【合同編號】XXXXXXXXXX【甲方】（物業(yè)管理公司名稱）【乙方】（業(yè)主或業(yè)主代表名稱）在雙方協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方對乙方物業(yè)進行全面管理服務，并確保乙方物業(yè)的維護、保養(yǎng)和安全的同時，乙方支付合理的物業(yè)管理費用。第二條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方負責對乙方物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、修繕和清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、綠化、設施設備的維護保養(yǎng)等。2.甲方負責組織和協(xié)調(diào)乙方物業(yè)內(nèi)各類活動，提供必要的服務和支持，包括但不限于社區(qū)活動、安全巡邏、停車管理等。3.甲方負責確保乙方物業(yè)內(nèi)的安全和秩序，采取必要的措施防范和應對各類安全風險和事件，包括但不限于入侵、火災、水災等。4.甲方負責與相關部門進行配合和溝通，處理業(yè)主和乙方物業(yè)間的糾紛和投訴，并及時向乙方報告事態(tài)的發(fā)展。第三條物業(yè)管理費用1.乙方應按合同約定，按月支付物業(yè)管理費用。具體費用由甲方提供年度費用預算表，并經(jīng)物業(yè)業(yè)主委員會或相關業(yè)主代表會議審議通過。2.物業(yè)管理費用包括但不限于人工費、維護費、清潔費、保養(yǎng)費、巡邏費等，具體費用詳見附件一。甲方有權根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需提前一個月書面通知乙方。3.乙方應按時、足額支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，甲方有權加收逾期貸款利息，并有權催收或采取其他合法手段追回應付款項。第四條合同期限本合同自乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年1月1日至____年12月31日。雙方可協(xié)商續(xù)簽，也可協(xié)商解除合同。第五條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同附件1.附件一：物業(yè)管理費用明細表2.附件二：乙方物業(yè)詳細信息表第七條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可書面補充或修改。2.任何一方未嚴格履行本合同規(guī)定的義務，應