2024年商場租賃協(xié)議范本（二篇）

第2頁共2頁2024年商場租賃協(xié)議范本甲方：_____有限公司乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：甲方將位于____市____區(qū)_____街____號_____所屬場地____號的營業(yè)鋪面，建筑面積____平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用第二條：租賃期限及租金交納方式：1、租用期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。年租金第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。2、乙方向甲方交納租金人民幣_____元，并于_____天內交清。3、本合同生效后，乙方應向甲方繳納_____元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內退還給乙方。4、合同期內，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產生的費用，由乙方負責繳納。第三條：甲乙雙方的責任和權利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設置任何障礙阻擋人流通行，不得干預乙方正常經營。乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場地內鋪面開業(yè)后，經營場所內治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。第四條：乙方在經營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權向乙方提出整改并給予一定經濟處罰。第五條：免責條款如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關規(guī)定需要停業(yè)，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。第六條：解決爭議的方式乙方因使用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關。本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。第七條：本合同經雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____簽約時間：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：_____2024年商場租賃協(xié)議范本（二）商場租賃協(xié)議甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的（商場名稱）商場第（X）號商鋪出租給乙方使用，并提供相關配套設施及服務。1.2乙方承諾按照租賃要求開展法律許可的經營項目，并保證經營活動符合國家法律法規(guī)。二、租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限為從2024年（日期）開始，至2028年（日期）終止。期滿后如需繼續(xù)租賃，應在到期前3個月提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。2.2如乙方未在期滿前提出續(xù)租申請，甲方有權自行決定是否繼續(xù)租出或進行租賃調整。三、租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金，租金金額為人民幣（具體金額），支付期限為每月的（日期）之前。3.2租金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付，乙方負責支付可能產生的手續(xù)費。四、保證金及退還4.1乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方繳納保證金，保證金金額為人民幣（具體金額），用于保障履行本協(xié)議義務。4.2在租賃期滿且乙方履行完畢協(xié)議約定的全部義務后，甲方應在（日期）之內將保證金全部退還給乙方。4.3如乙方未按時支付租金或違反其他協(xié)議約定，甲方有權使用保證金進行抵扣，并有權要求乙方補交差額。五、裝修及維護責任5.1乙方有權根據(jù)自身經營需求，對租賃商鋪進行裝修和裝飾，但需經甲方書面同意。裝修期間，乙方應采取必要的安全措施，并確保不會對商場主體結構和設施造成損害。5.2租賃期間，乙方應負責維護商鋪內外的衛(wèi)生和秩序，并按時繳納公共維護費用。如有損壞或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的修復費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。如因違約行為給對方造成損失的，應賠償相應的經濟損失。6.2乙方違反協(xié)議約定導致甲方提前解除本協(xié)議的，乙方應支付相當于剩余租期租金總額的違約金。七、協(xié)議解除7.1本協(xié)議在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃期限到期且不再續(xù)租；（3）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經對方書面通知后仍未能改正。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。8.2爭議解決途徑以雙方約定的仲裁機構為準。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并通過書面補充協(xié)議的形式進行規(guī)定。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份