2024年二手房購(gòu)房協(xié)議范文（5篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議范文甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于市區(qū)，（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：），該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)____元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。（如果乙方需要貸款）第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，簽字生效。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年二手房購(gòu)房協(xié)議范文（2）甲方（售房人）：乙方（買房人）：見(jiàn)證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：2024年二手房購(gòu)房協(xié)議范文（3）甲方：身份證：住址：乙方：身份證：住址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購(gòu)買二手房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條乙方以甲方名義購(gòu)買由_____集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的位于____市____區(qū)____路x號(hào)____棟x單元x層x號(hào)二手房（合同約定建筑面積共計(jì)116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號(hào)為：____的二手房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。第二條上述二手房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述二手房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開(kāi)發(fā)商就上述二手房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方是上述二手房的實(shí)際出資人，該二手房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該二手房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該二手房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣_(tái)____元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在_____符合購(gòu)房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述二手房過(guò)戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述二手房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述二手房用于抵押。第八條、借名期間，與上述二手房買賣合同和上述二手房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借名期間，上述二手房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方有不測(cè)的，甲方的繼承人無(wú)權(quán)繼承該二手房;如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的，不得對(duì)該二手房進(jìn)行分割。第十條甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該二手房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述二手房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)摱址繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該二手房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬(wàn)元的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無(wú)效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。第十四條如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：2024年二手房購(gòu)房協(xié)議范文（4）協(xié)議書甲方：（購(gòu)房人的姓名），身份證號(hào)碼XXXXXX，現(xiàn)住址XXXXXX。乙方：（賣方的姓名），身份證號(hào)碼XXXXXX，現(xiàn)住址XXXXXX。鑒于甲方欲購(gòu)買乙方所有的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)的詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)類型：（公寓/別墅/住宅等）3.房產(chǎn)面積：（約定的房產(chǎn)面積）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛）5.房產(chǎn)價(jià)格：（約定的房產(chǎn)價(jià)格）二、交易方式1.交付方式：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方已向甲方交付了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.交付日期：本協(xié)議簽署之日起，甲方將于三個(gè)工作日內(nèi)將全部房產(chǎn)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)過(guò)戶程序?qū)⒃诩追街Ц度糠慨a(chǎn)款項(xiàng)后進(jìn)行，乙方應(yīng)配合甲方完成所有過(guò)戶手續(xù)。三、付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格總額為XXXXX元，甲方將以如下方式支付：-首付款：在簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)，甲方支付XXXX元作為首付款。-貸款方式：甲方將從甲方自己的資金或銀行貸款支付剩下的金額。-尾款：甲方將在完成貸款手續(xù)后的三個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方未按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的XX%。2.乙方違約：如果乙方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或配合完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房產(chǎn)款項(xiàng)并支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的XX%。五、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)維修責(zé)任：在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的維修責(zé)任將由甲方承擔(dān)。2.合同變更與解釋：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。如需修改本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。3.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附件1.甲方身份證復(fù)印件：（附件一）2.乙方身份證復(fù)印件：（附件二）3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（附件三）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日2024年二手房購(gòu)房協(xié)議范文（5）二手房購(gòu)房協(xié)議書賣方：（賣方姓名）買方：（買方姓名）賣方身份證號(hào)：買方身份證號(hào)：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒于買方對(duì)賣方所擁有的房產(chǎn)表現(xiàn)強(qiáng)烈的購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.賣方同意出售房屋基本信息如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)，若適用）土地使用年限：（土地使用年限，若適用）2.房屋附屬設(shè)施：該房屋同時(shí)包含以下附屬設(shè)施（列出詳細(xì)信息）。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、交易價(jià)格1.本次房屋交易的總價(jià)款為（具體金額），買方同意按照約定時(shí)間和方式支付給賣方。2.買方在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間），支付給賣方作為定金的金額為（具體金額）。3.買賣雙方均同意在房屋交易的過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并由賣方承擔(dān)房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。三、過(guò)戶手續(xù)1.買賣雙方同意，在本協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶的具體程序和所需材料，雙方共同協(xié)商后由買方負(fù)責(zé)辦理。3.房屋過(guò)戶完成后，買賣雙方將在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行房屋交割。四、違約責(zé)任1.若賣方在簽訂本協(xié)議后，違反相關(guān)約定拒絕交付房屋，買方有權(quán)要求返還已支付的定金，并可要求賠償相應(yīng)損失。2.若買方在簽訂本協(xié)議后，違反相關(guān)約定拒絕支付房款或者提前解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，已支付的定金將不予退還。五、其他約定1.雙方同意，本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的