2024年商鋪租賃合同協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議經(jīng)典版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議經(jīng)典版（2）商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并且有權(quán)出租該商鋪；乙方有意向租賃該商鋪，并且具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資金實力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：（填寫商鋪所在地址）1.2商鋪面積：（填寫商鋪的總面積）1.3商鋪用途：（填寫商鋪的具體用途，如餐飲、零售等）第二條租賃期限2.1租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期），共計（填寫租賃期限）。2.2如需續(xù)租，乙方需在合同到期前（填寫提前通知期限）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租意向，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-租金總額：（填寫租金總額）。-每月租金：（填寫每月租金）。-租金支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（填寫日期）前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3如乙方逾期支付租金超過（填寫逾期期限）天，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之（填寫逾期費率）的逾期違約金。第四條商鋪裝修和維護4.1乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實際需要進行裝修，但需提前（填寫提前裝修期限）書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。4.2乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，并按時繳納相關(guān)費用。4.3乙方如需對商鋪進行大規(guī)模改造，需提前（填寫提前通知期限）書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行改造。第五條商鋪使用權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨占并自由使用商鋪。5.2乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的活動需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事非法活動、危險行為或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等行為。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，需得到甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如因甲方原因造成商鋪無法交付使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。6.2乙方如未按時支付租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、違反商鋪使用權(quán)約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)的損失。第七條合同解除和終止7.1若雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.2乙方如違反本合同內(nèi)容且經(jīng)甲方書面警告后15天內(nèi)沒有改正，甲方有權(quán)解除本合同。7.3本合同解除后，甲方有權(quán)收回商鋪，并且乙方應(yīng)立即清空商鋪并將商鋪交還給甲方。第八條其他約定事項（可根據(jù)實際情況在此進行附加約定，如差旅費用、停車、裝修費用等）第九條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與備份10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同生效后，合同雙方應(yīng)及時履行各自的義務(wù)。甲方：乙方：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年商鋪租賃合同協(xié)議經(jīng)典版（3）商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，具備出租商鋪的權(quán)利；乙方愿意承租商鋪并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合作協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1租賃商鋪信息：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.2租賃期限：開始日期：[租賃開始日期]截止日期：[租賃截止日期]1.3租金及支付方式：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金支付日期：[租金支付日期]第二條租賃條件2.1甲方保證商鋪使用權(quán)是合法的，并擁有商鋪的不可爭議的使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)在租賃期開始前確保商鋪的基本設(shè)施、設(shè)備以及租賃商鋪所需的全部權(quán)利，并保持其良好狀態(tài)。2.3乙方承諾按照約定的商鋪用途使用商鋪，并且不得從事非法活動。2.4乙方承諾按時支付租金，并且不得擅自拖欠租金。2.5乙方承諾遵守所在地的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.6甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行定期檢查，以確保商鋪的正常使用情況。第三條其他費用3.1物業(yè)費用由甲方承擔(dān)，乙方不需要額外支付物業(yè)費用。3.2水電費用及其它公共費用由乙方承擔(dān)，乙方需按時繳納相關(guān)費用。第四條維護和維修4.1甲方負責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修和維護，以確保商鋪正常使用。4.2乙方負責(zé)商鋪的日常清潔和維護，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。4.3甲方在商鋪設(shè)施和設(shè)備需要大修時，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。第五條合同終止5.1若租賃期限屆滿，乙方無條件退出商鋪，合同自動終止。5.2若租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)使用商鋪且甲方同意，雙方可另行簽訂新的租賃合同。5.3若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪的使用權(quán)。5.4若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中可能會共享商鋪相關(guān)信息和業(yè)務(wù)信息，雙方應(yīng)保持對這些信息的保密。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露該方在合作中了解到的對方的商業(yè)機密和客戶信息。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的