2024年房屋共建合同（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋共建合同甲方：_____乙方：_____丙方：__________綜合樓設(shè)計圖紙建筑部分已完成，_____層以上住宅為_____住宅由財政投資。_____層為營業(yè)間、餐廳，由____市房產(chǎn)公司、____市房產(chǎn)管理局、____區(qū)房屋設(shè)備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成出資共建合同，合同如下：第一條建筑面積的劃分省____市建筑設(shè)計院設(shè)計的_____圖將營業(yè)間，餐廳分成_____部分：_____。第二條房屋所有權(quán)的劃分第三條每個單位所分配的部分只能作自有物業(yè)投資建設(shè)，不準(zhǔn)出讓建設(shè)權(quán)、對外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內(nèi)部按_____出讓。所擁有物業(yè)，可以自營或出租。第四條投資按建設(shè)成本(可計____%管理費(fèi))計算分擔(dān)，各方要按_____出資。第五條加緊建設(shè)項目的內(nèi)容省____市建筑設(shè)計院設(shè)計的_____圖施工。第六條投資安排經(jīng)初步估算，各項費(fèi)用總成本為____元/平方米。第七條陳述和保證7.1甲方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7.2乙方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7.3丙方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房屋設(shè)備材料公司;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如果未按本合同履行義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)罰款____元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價款的____%8.2任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第九條保密一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件;11.2任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十三條爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十五條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十六條通知16.1本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時生效。16.2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍16.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十八條生效條件本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日丙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年房屋共建合同（二）房屋共建合同本合同由甲方和乙方共同簽署，旨在共同購買或共同建造一處房屋，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、合同雙方信息甲方：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息房屋地址：房屋面積：物業(yè)類型：建筑規(guī)劃圖紙：三、權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付房屋購買（建造）所需的款項，支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時間和方式如下：（支付時間和金額的具體約定）2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式提供購買房屋（建造房屋）所需的全部材料和證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、建筑許可證等。3.房屋購買款項的支付由甲方負(fù)責(zé)收取，并及時通知乙方，確?？铐椉皶r到賬。4.甲方與乙方共同對房屋進(jìn)行選擇（購買）或者設(shè)計（建造），共同承擔(dān)房屋的質(zhì)量、交付時間、使用權(quán)等方面的責(zé)任和義務(wù)。5.乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋購買（建造）款、契稅、公共維護(hù)費(fèi)等。6.甲方承諾將按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時向乙方提供相關(guān)購房合同、發(fā)票等。7.如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如果無法解決，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。8.房屋竣工交付后，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)交接手續(xù)，完成房屋過戶（買賣合同）或產(chǎn)權(quán)登記（自建房屋）手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如果因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如果因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款1.本合同的變更、解除和終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)及時通知對方，采取應(yīng)對措施，并盡力減少對雙方造成的損失。3.雙方