2024年?yáng)|莞商鋪?zhàn)赓U合同精致（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年?yáng)|莞商鋪?zhàn)赓U合同精致出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____第一條、出租物位置甲方將坐落于____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)門(mén)面，面積為_(kāi)___平方米。第二條、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。租賃期滿____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營(yíng)成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同____年一簽。第三條、租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：_____每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每____月繳納一次，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金。押金為_(kāi)___個(gè)月租金____元，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。第四條、租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為_(kāi)____經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。5、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。6、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。第八條、違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。第九條、免責(zé)條款1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）不能預(yù)見(jiàn)的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十條、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年?yáng)|莞商鋪?zhàn)赓U合同精致（二）甲方：（出租方）名稱：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）名稱：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行出租，乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并遵循：第一條租賃商鋪的基本信息1.被出租商鋪的詳細(xì)位置：【商鋪地址】。2.被出租商鋪的面積：【商鋪面積】。3.被出租商鋪的用途：【商鋪用途】。4.租賃方式：【長(zhǎng)期租賃/短期租賃】。第二條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月【支付方式（比如，每月的5號(hào)）】之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金超過(guò)【租金逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金金額為每日逾期金額的【滯納金比例】。第三條租賃期限1.租賃期限：本租賃合同的租賃期限為【租賃期限】個(gè)月，自【起租日期】起至【終止日期】止。2.續(xù)租條件：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在租賃期滿【續(xù)租通知期限】天之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。第四條商鋪設(shè)備及維護(hù)1.商鋪設(shè)備：商鋪中的設(shè)備由甲方提供，包括但不限于【列舉設(shè)備】，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)其正常維護(hù)。2.設(shè)備損壞及維修：乙方如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。第五條商鋪使用及裝修1.商鋪使用：乙方只能按照商鋪使用的規(guī)定用途使用商鋪，不得改變其用途。如乙方需要變更商鋪用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.商鋪裝修：如乙方有意進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。乙方承諾在裝修過(guò)程中不得對(duì)商鋪造成任何損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.解除合同：如一方違反本合同且經(jīng)過(guò)【通知期限】天書(shū)面通知后未能改正，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償損失。第七條合同解除1.租賃期滿：租賃期滿后，如乙方不再繼續(xù)租賃該商鋪，則本合同自動(dòng)解除。2.提前解除：在租賃期滿之前，如有一方有意解除合同，應(yīng)提前【提前解除通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁/法院】解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面