蘇州房屋買賣服務(wù)合同合集

蘇州房屋買賣服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方：**姓名：**國(guó)籍：**：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國(guó)籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**買受方：**姓名：**國(guó)籍：**：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國(guó)籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋坐落于**位于第**層，共**，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米，房屋用途為**該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±**%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±**%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米**元，總金額為*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣方：**姓名：**國(guó)籍：**：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國(guó)籍：**電話：**地址：**第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方：******出賣方代理人：*******年*月*日買受方：******買受方代理人：*******年*月*日蘇州房屋買賣服務(wù)合同(第二篇)蘇州房屋買賣服務(wù)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同簽訂日期：[簽訂日期]甲方（買方）：[姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證：[身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證：[身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]我方雙方本著自愿、平等、公平的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本《蘇州房屋買賣服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。一、摘要：本合同旨在明確雙方在蘇州房屋買賣交易中的權(quán)益和義務(wù)，保障交易的合法性和順利進(jìn)行。二、房屋信息：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房產(chǎn)證編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]4.是否抵押：[是否抵押]三、合同條款及內(nèi)容：1.房屋購(gòu)買價(jià)格：甲方同意以[購(gòu)買價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買乙方所擁有的上述房屋，雙方一致同意該金額作為雙方房屋買賣交易的合法交易金額。2.交易流程：2.1甲方需在合同簽訂日起__[日期]__內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的__[支付比例]__作為定金給予乙方，作為該房屋購(gòu)買交易的保證。2.2定金一經(jīng)支付，若甲方違反本合同約定造成交易無(wú)法完成的，所支付的定金將不予退還；若乙方違反本合同約定造成交易無(wú)法完成的，則應(yīng)雙倍賠償甲方。2.3甲方應(yīng)在__[日期]__前將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)：3.1雙方同意在本合同生效后__[天數(shù)]__內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。4.交房和驗(yàn)房：4.1乙方應(yīng)在本合同生效后__[天數(shù)]__內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2甲方在收到房屋后__[天數(shù)]__內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)退還房屋，并要求乙方全額退款。5.法律責(zé)任：5.1若雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、解除合同等。5.2甲方和乙方一致委托第三方機(jī)構(gòu)/律師行進(jìn)行合同糾紛的解決。四、其他條款：1.本合同生效后，若因某些特殊原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面解除本合