南京產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書合集

南京產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)****************************買受人(乙方)****************************房產(chǎn)所在地*****************************簽訂地點******************************簽訂日期***年***月***日出賣人(甲方)*****身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號碼以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方。買受人(乙方)******身份證號碼以下簡稱乙方。根《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況甲方房屋座落在****************位于第**層共***(套)(間)房屋結(jié)構(gòu)為****建筑面積為***平方米房屋用途為***。并附帶****間位于*********面積為***平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括*********************。第三條、本合同中所述房屋**********的家庭(夫妻)共同安臵房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格成交價格為每平米******元。房款總計人民幣*****元整(大寫**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時間與方法甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款第一筆于****年****月****日將首付款(定金)人民幣****萬元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣***萬元整于**年**月*日付給甲方。第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整，待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順當(dāng)過戶至乙方名下支付給甲方乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方享有根據(jù)商定的日期收取房屋款項。2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順當(dāng)過戶。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有全部權(quán)。除上述甲方各當(dāng)事人外，不存在其他共有權(quán)人，且甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議。對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。4、甲方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系。附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5、甲方承諾乙方在其次筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實際全部者為乙方。甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方全部。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題臨時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋臨時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。6、甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行其次筆房款的交付后實際全部人為乙方，甲方不再對其主見任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟力量和信譽，能夠根據(jù)合同商定按時交付購房款。2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋，例如拆遷安臵協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安臵房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清其次筆款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下安臵房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切全部權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利，甲方僅在乙方要求協(xié)作時出面全力協(xié)作。第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，臨時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方公平協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。2、雙方商定今后國家政策允許過戶時甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)報登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的緣由不能交予乙方且辦理預(yù)報登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商詳細的交付日期。3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償幫助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。4、本合同履行過程中買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細商定如下：第九條特殊商定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷。本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補償款、安臵房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方全部，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要樂觀協(xié)作。三、關(guān)于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，甲乙雙方商定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。第九條違約責(zé)任1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第八條關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。4、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報登記手續(xù)視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。6、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。7、其他以上未明確商定之事宜導(dǎo)致合同無法履行，過錯方應(yīng)賠償損失并擔(dān)當(dāng)人民幣貳拾萬元整的違約金。8、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計算。第十條保證人責(zé)任甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方供應(yīng)連帶責(zé)任保證，且本擔(dān)保不行撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同商定產(chǎn)生的全部債務(wù)包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的綜合費用等。第十一條、雙方商定的其他事項第十二條、合同主體1、甲方是******************共**人托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方******代表人是******。3、鑒于****系未成年人****、****系其法定監(jiān)護人****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時使用。)第十三條、本合同如需辦理公證經(jīng)國家公證機關(guān)********公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(****年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下的第***方式解決糾紛。1.提交******市仲裁委員會仲裁。2.向本合同項下不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定。其補充商定由甲乙雙方共同協(xié)商解決與本合同同具法律效力。甲方(簽字)乙方(簽字)身份證號碼身份證號碼***年***月***日***年***月***日南京產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(第二篇)南京產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同訂立，針對南京產(chǎn)權(quán)房屋進行買賣交易。雙方充分了解并同意以下條款，以確保交易的順利進行。合同主要條款：1.買賣雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房屋地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號：建筑年代：土地使用權(quán)類型：3.交易價格買賣房屋的總價款為人民幣（具體數(shù)字）（大寫法），乙方應(yīng)在（具體日期）前支付整筆款項給甲方。4.房屋權(quán)益保證甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并承諾未對房屋產(chǎn)生過任何抵押、查封、債權(quán)等權(quán)益。5.房屋交付甲方應(yīng)在雙方約定的交割日期前，將房屋及相關(guān)所有權(quán)證書交付給乙方，并保證所交付的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，并且不存在任何質(zhì)量問題。6.過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。7.合同解除及違約責(zé)任雙方一旦違約，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如需解除合同，應(yīng)征得對方書面同意。8.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)進行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行裁決。9.合同變更對本合同的任何修改或補充都必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。10.合同生效及其他條款本合同在雙方簽署并蓋章后生效，并取代雙方此前的一切口頭、書面協(xié)議。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：中文摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同訂立，針對南京產(chǎn)權(quán)房屋進行買賣交易。雙方充分了解并同意以下條款，以確保交易的順利進行。合同主要條款：1.買賣雙方的基本信息2.房屋基本信息3.交易價格4.房屋權(quán)益保證5.房屋交付6.過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任8.爭議解決9.合同變更10.合同生效及其他條款此合同在雙方簽署后生效，并取代雙方此前的一切口頭、書面協(xié)議。南京產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(第三篇)南京產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條買賣房屋的基本信息1.房屋基本信息：房屋位置：房屋用途：房屋面積：房屋權(quán)屬證明：其他相關(guān)信息：2.房屋價格：總價款：付款方式：具體分期付款計劃：其他費用：第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證明文件；1.2保證所提供的房屋信息真實、有效，并無抵押、查封、債務(wù)糾紛等問題；1.3在約定時間內(nèi)按照合同約定的付款方式收取房款；2.乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1按照合同約定的方式付款；2.2盡快辦理房屋過戶手續(xù)；2.3在房屋交付后，及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記；第三條產(chǎn)權(quán)過戶與交付1.產(chǎn)權(quán)過戶：1.1房屋交付前，甲方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)證明文件；1.2若產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時或出現(xiàn)問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋交付：2.1房屋的具體交付時間和地點由雙方協(xié)商確定；2.2買方驗收房屋后，如無異議，雙方簽署交接驗收確認書；第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或權(quán)屬糾紛的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方