禮品店商鋪租賃合同

PAGEPAGE1禮品店商鋪租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：________（具體地址）。1.2商鋪面積：________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營禮品店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照乙方剩余租期比例退還租金。6.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-禮品店商鋪租賃合同目錄一、商鋪租賃合同正文二、附件1：商鋪平面圖三、附件2：商鋪租賃保證金收據(jù)四、附件3：商鋪租賃合同解除協(xié)議書正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：________（具體地址）。1.2商鋪面積：________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營禮品店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照乙方剩余租期比例退還租金。6.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件1：商鋪平面圖（見附圖）附件2：商鋪租賃保證金收據(jù)（見附收據(jù)）附件3：商鋪租賃合同解除協(xié)議書（見附協(xié)議書）附件列表：1.附件1：商鋪平面圖2.附件2：商鋪租賃保證金收據(jù)3.附件3：商鋪租賃合同解除協(xié)議書違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未按合同約定使用商鋪，改變商鋪用途，視為違約。3.乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，視為違約。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方未按合同約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：甲方干涉乙方正常經(jīng)營，影響乙方權(quán)益，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租方將商鋪出租給自己使用的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪租賃期限。5.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費用。6.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.商鋪交付：甲方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的交付條件，包括商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.租金支付：乙方應(yīng)按時足額支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.商鋪使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。4.商鋪維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)商鋪及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.商鋪交付問題：甲方應(yīng)在交付商鋪前進(jìn)行驗收，確保符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)遵守合同約定，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。4.商鋪維修保養(yǎng)