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文檔簡介

主講老師：袁媛竣工資料移交和保修費用處理（二）課程名稱：工程造價控制目錄二工程保修一竣工資料移交的內(nèi)容三保修費用處理工程項目在竣工驗收交付使用后，建立工程質(zhì)量保修制度，是施工單位對工程負(fù)責(zé)的具體體現(xiàn)1通過工程保修可以聽取和了解使用單位對工程施工質(zhì)量的評價和改進(jìn)意見，便于施工單位提高管理水平2二、工程保修根據(jù)國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。3建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。4一般工程項目竣工后，各施工單位的工程款保留5％左右，作為保修金。6二、工程保修（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。一、竣工資料移交的內(nèi)容在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（5）其他項目的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。一、竣工資料移交的內(nèi)容在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：建設(shè)

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