2024區(qū)購(gòu)房擔(dān)保借款合同

2024區(qū)購(gòu)房擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________借款人信息：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________2.法定名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________貸款人信息：1.法定名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________2.法定代表人：__________職務(wù)：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.2借款人同意將本合同項(xiàng)下的借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并保證所購(gòu)買的房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自借款人實(shí)際收到貸款人之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。但需提前__________個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并征得貸款人同意。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按期還款。3.3還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）還款期限：自本合同簽訂之日起，每月__________日為還款日。3.4借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的萬(wàn)分之五計(jì)算，且不影響貸款人依法追究借款人的法律責(zé)任。第四條擔(dān)保措施4.1借款人同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2借款人應(yīng)配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款人在房產(chǎn)登記簿上登記為第一順位抵押權(quán)人。4.3如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本合同在有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用借款、未按約定還款或逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相關(guān)費(fèi)用，并賠償貸款人因此遭受的損失。6.2貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

4.授權(quán)委托書（如有）

5.還款計(jì)劃表

6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

7.抵押登記證明

8.合同修正案（如有）

9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款：借款人未將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，或購(gòu)買的房產(chǎn)不符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.借款人未按約定還款：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。

3.借款人逾期還款：借款人未在約定的還款日之前償還借款本金及利息。

4.貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按照約定的期限和金額向借款人提供貸款。

5.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房擔(dān)保借款合同：借款人為了購(gòu)買房產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)擔(dān)保借款，并約定以所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給貸款人作為還款保障的合同。

2.抵押權(quán)：貸款人依法對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.還款計(jì)劃：借款人與貸款人約定的，借款人按期償還借款本金及利息的計(jì)劃。

4.逾期利息：借款人逾期還款應(yīng)支付的利息，按逾期本金的萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.違約金：借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。

解決辦法：貸款人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。2.問題：借款人未按約定還款或逾期還款。

解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.問題：貸款人未按約定提供貸款。

解決辦法：借款人可以要求貸款人按照約定提供貸款，并有權(quán)要求貸款人支付違約金。4.問題：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。

解決辦法：任何一方不得單方面變更或解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合