2024臨時(shí)房產(chǎn)買賣協(xié)議

2024臨時(shí)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同草稿

4.收款憑證

5.房產(chǎn)過戶申請表

6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方在房產(chǎn)交付后，未履行維護(hù)和管理責(zé)任。

5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

4.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。

3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。

5.爭議解決困難：雙方可以嘗試調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售位于_______的房產(chǎn)。

2.乙方購買位于_______的