2024合伙建房協(xié)議書

2024合伙建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意投資建設(shè)房屋，并擬與乙方共同參與該項(xiàng)目的建設(shè)；鑒于乙方愿意參與甲方的投資建設(shè)，共同完成該項(xiàng)目的建設(shè)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為：____________________。1.2項(xiàng)目名稱為：____________________。1.3項(xiàng)目規(guī)模為：____________________。1.4項(xiàng)目投資總額為：____________________。第二條合作方式2.1甲方以貨幣形式投資，占項(xiàng)目總投資的____%。2.2乙方以勞動(dòng)力及技術(shù)形式參與，占項(xiàng)目總投資的____%。2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、籌備、建設(shè)、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。2.4雙方按照投資比例分享項(xiàng)目的利潤和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完工。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第五條利潤分配及虧損分擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目的虧損由雙方按照投資比例進(jìn)行分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙5.投資款支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告8.經(jīng)營管理會(huì)議記錄9.項(xiàng)目利潤分配及虧損分擔(dān)計(jì)算明細(xì)10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。3.雙方未按照約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理，視為違約。4.雙方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條所列明的甲方名稱。2.乙方：指本協(xié)議第一條所列明的乙方名稱。3.投資款：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的資金。4.項(xiàng)目建設(shè)：指本協(xié)議所述項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過程。5.經(jīng)營管理：指本協(xié)議所述項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、管理等活動(dòng)。6.不可抗力因素：指本協(xié)議所述不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付投資款，必要時(shí)可依法向甲方追償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，并要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目按期完工。3.問題：雙方未按約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。解決辦法：雙方應(yīng)按照投資比例參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理，定期召開經(jīng)營管理會(huì)議，共同決策并承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任。4.問題：雙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力因素處理方式進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，乙方為勞動(dòng)力及技術(shù)參與方的合伙建房項(xiàng)目。2.甲乙雙