租賃合同樣本林場租賃

租賃合同樣本林場租賃合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有林場的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方林場，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方所有的__________林場，林場地處__________（具體位置、面積等詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。3.2乙方支付租金的方式為按年度支付，每年__月__日前支付當年的租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃林場主要用于__________（填寫租賃用途）。4.2乙方應遵守國家有關林場的法律法規(guī)，合理利用林場資源，不得擅自改變林場的用途，不得從事違法活動。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證林場的所有權和使用權，確保乙方合法租賃；（2）在租賃期間，甲方應保證林場的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責林場的維修、保養(yǎng)工作，確保林場的設施安全、完好；（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關的審批手續(xù)。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定的租賃用途使用林場，不得擅自改變林場的用途；（2）按照約定的租金標準支付租金，按時支付；（3）合理利用林場資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動；（4）負責林場的日常維護和管理工作，確保林場的設施安全、完好；（5）租賃期滿后，按照甲方的要求將林場恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供林場或者提供的林場不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.林場所有權證明文件2.林場使用權證明文件3.林場地籍圖及地理位置說明4.林場設施現(xiàn)狀評估報告5.租賃用途相關批準文件6.租賃期間相關費用預算明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供林場或提供的林場不符合約定未保證林場的正常使用，無故干擾乙方正常經(jīng)營活動未履行維修、保養(yǎng)義務，導致林場設施不安全、不完好未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定的租賃用途使用林場，擅自改變林場地用途未按時支付租金未合理利用林場資源，保護生態(tài)環(huán)境，從事違法活動未履行林場的日常維護和管理義務，導致林場設施不安全、不完好違約行為的認定依據(jù)本合同的條款和國家相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有林場所有權和使用權，將林場租賃給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方林場，按約定用途使用并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃結束日止。4.租金：乙方按照約定標準支付給甲方的場地租賃費和其他費用。5.租賃用途：乙方明確說明的租賃林場目的及使用性質。6.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林場設施維修責任不明確：解決辦法：合同中明確設施維修的責任歸屬，及維修請求的處理流程。2.租金調整爭議：解決辦法：參照市場行情及甲方投資維護成本，定期協(xié)商調整租金。3.租賃用途變更：解決辦法：提前協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。4.法律法規(guī)變化影響：解決辦法：合同中約定變化時的應對措施，必要時聘請法律顧問。5.林場使用過程中的環(huán)保問題：解決辦法：遵守環(huán)保法規(guī)，進行環(huán)境影響評估，必要時配備環(huán)保設施。五、