集體土地租賃合同范本

集體土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地位置、面積、用途1.1本合同所指集體土地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃土地的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的期限為_(kāi)_________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。4.4租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集體土地租賃合同范本2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.土地用途變更審批文件5.稅費(fèi)繳納證明6.征收、征用補(bǔ)償協(xié)議7.乙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未能保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違反合同，未按約定使用土地，擅自改變土地用途，或損害土地資源和環(huán)境。3.乙方逾期支付租金，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付租金。4.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合合同約定。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地租賃合同：指集體土地使用權(quán)人與承租人之間，就集體土地的使用權(quán)達(dá)成租賃協(xié)議，并明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面文件。2.租賃土地使用權(quán)：指集體土地使用權(quán)人將其擁有的集體土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給他人使用的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。5.征收、征用：指國(guó)家依法對(duì)集體土地實(shí)行征收或者征用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期或提供其他土地。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，支付違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如有必要，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)遇國(guó)家征收、征用土地。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.工業(yè)生產(chǎn)：乙方租賃土地建設(shè)工廠，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：乙方租